（※きょうの記事を音声で楽しんでください）
https://stand.fm/episodes/6a94c6e65fc10fb41fa5bd20

週末、他社の方とお話しする機会がありました。

そこで僕が「もう7年くらい全国対応で中古戸建てのサポートをしています」と話したところ、

「よく続きますね。効率もあまり良くないですよね？」

という反応をいただきました。

……はい。

おっしゃる通り。

たとえば最近、広島県で600万円の中古戸建ての片手仲介させていただきました。

800万円以下の物件は仲介手数料の上限が33万円（税込）なので、手数料だけを見ると、どう考えても効率のいい仕事ではありません。

※さすがに赤字になってしまうので、交通費などは別途いただいています。

しかも、今回のケースはフォロワーさんと出会ってから取引まで約3カ月。

その間に、

・物件探し
・物件の調査
・レポート作成
・現地確認
・売主側や各業者とのやりとり
・契約に向けた諸々の調整

などが発生します。

これだけ動いて、いただく仲介手数料は33万円。

「効率」という言葉だけで考えたら、めちゃくちゃ悪いです。

だからこそ、こういう案件は、9割くらいの不動産会社が積極的にはやらないと思います。

では、なぜ僕らはやっているのか？

理由は2つあります。

単純に「楽しい」から

まず、これ。

仕事というより、半分趣味みたいなところがあります。

普段の生活だったら、わざわざ広島県まで中古戸建てを見に行くことなんてないです。

でも、この仕事をしているから行くことができる。

そして、YouTubeをやっていなかったら絶対に出会っていなかったであろう人たちと出会うこともできます。

これが、僕にとって結構楽しいんですよね。

もちろん、仕事なので大変なこともあります。

遠方まで行って、現地を確認して、調査して、レポートを作って……。

「これ、普通に考えたら割に合わないよな」と思うこともあります。

それでも、

「この人のために頑張りたいな」

と思えるひとに出会うと、効率なんてどうでもよくなります。

せっかく全国から相談していただいているんだから、できる限り力になりたい。

その気持ちが、結構大きいんだと思います。

この10年の積み重ねが、ようやく形になりそうだから

もう1つは、こちら。

この活動を、短期的な利益だけで考えていません。

この先5年、10年と続けたときに、

「中古戸建てのことなら、あの人に聞いてみよう」

と思ってもらえる存在になれたらいいなと思っています。

おそらく不動産業界も、これからAIによって大きく変わっていくはず。

集客の方法も変わるでしょうし、会社に所属しなくても、個人で起業して仕事をする人も今より増えると思います。

いろんな角度から集客する不動産会社も、どんどん出てくるのは間違いないです。

ただ、

「全国の中古戸建てを、わざわざ非効率にサポートする」

という会社は、そんなに増えないと思っています。

だって、儲からない。

だからこそ、僕はあえてそこを続けています。

効率が悪い。

コスパも悪い。

移動も大変。

でも、7年、10年と続けていけば、それ自体が「強み」になるかもしれない。

5年後、10年後に、

「そういえば、全国の中古戸建てを非効率にサポートしている変な人がいるな」

と思い出してもらえたら、それでいいんです。

むしろ、

「そんなことをやっている人、他にいないよね」

と言われるくらいがちょうどいい。

効率化できるところは、もちろん効率化します。

でも、効率だけを追いかけてしまうと、どこにでもある仕事になってしまう。

だから僕は、これからも少しだけ効率の悪いことを続けていこうと思っています。

その積み重ねが、いつか「僕にしかできない仕事」になっているかもしれないので。

予算が少ないで遠慮される方がいますが、金額でみていないので、まずは気軽に相談いただけるのが1番うれしかったりします。

＝＝＝＝＝

くらおへの個別相談はLINEへ
（ガチ相談、ゆるく相談、雑談OK）
https://lin.ee/AQV71NX

中古戸建ての知識を得たい方はYouTube
https://www.youtube.com/@kurao2020

＝＝＝＝＝