（※きょうの記事を音声で楽しんでください）
https://stand.fm/episodes/6a6698bd17cb3048971c5c73

きのうは、新規フォロワーさんとのリモート面談。

今回ご相談いただいたのは、独身の女性。

「将来のことを考えて戸建てを買いたい」
「ネコちゃんと快適に暮らせる家がほしい」

そんな思いを持って物件さがしをスタートしたとのこと。

これまで地元の不動産会社へ相談したり、FPさんに相談したり…。

積極的に行動されていたんですが、気づけば

「もう何が正解かわからなくなってしまいました」

という状態に。

そこで僕のYouTubeを見つけてくださり、ご相談いただきました。

実は、これ珍しいケースではありません。

むしろ、家探しを始めた人ほど陥りやすい落とし穴なんです。

物件を見に行く前に、やるべきこと

面談でお話を聞いていて、ひとつ気になったことが。

それは、不動産会社から

「まずは物件を見に行きましょう」

と勧められていたこと。

一見、普通の流れに思えますよね。

でも、僕はここでストップをかけます。

なぜなら、

何を基準に判断するのか決まっていない状態で物件を見ても、選べないから。

営業マンに「いいですよ」と言われれば良く見える。

設備が新しければ魅力的に見える。

価格が安ければ得した気分に。

でも、本当にその人に合った家なのかは別問題。

目的地を決めずに車を走らせても、どこへ向かえばいいかわからないのと同じ。

中古戸建て探しも、最初に「ゴール」を決めないと迷子になります。

中古戸建て探しは”逆算”で考えるとうまくいく

ぼくがいつも最初にやることは、物件探しじゃないです。

頭の中を整理すること。

なぜ家を買いたいのか。

何を一番優先したいのか。

10年後、20年後、どんな暮らしを送りたいのか。

今回のフォロワーさんも、

「ネコちゃんと安心して暮らしたい」

という大切な目的がありました。

だったら、その目的を叶えられる家はどんな家なのか。

そのために必要な条件は何なのか。

予算はいくらが適切なのか。

この順番で考えていけば、自然と選ぶべき物件は絞られてきます。

逆に、この整理をせず情報だけ集めると、

不動産会社の意見。

FPさんの意見。

ネットの記事。

SNSの情報。

全部が正しく見えてしまい、どれを信じていいかわからなくなります。

だから家探しは、「情報収集」より先に「自分の軸づくり」が大切なんです。

今回のフォロワーさんからも正式にご依頼をいただきました。

これから一緒に、まずは頭の中を整理するところからスタートしていきます。

家探しは、物件を見ることがスタートではありません。

“どんな暮らしをしたいのか”を決めること。

ここが決まれば、進むべき道は驚くほどシンプルになります。

もし今、

「情報が多すぎて何が正解かわからない…」

そんな状態なら、一度立ち止まって

自分のゴールを整理する。

それだけで、不動産迷子になる可能性はぐっと減らせます。

ここの整理が得意なので

中古戸建てさがしが難航している…

そんな人は気軽に相談いただけると嬉しいです。

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