昨日もフォロワーさんから
リモート面談の予約はいっていたので
いろいろ話してきました。
住宅ローンが不安とのことでした。
「たくさん情報とっていたけど
わけわからんくなってきた、、、」
こんな状態だったので
どんなアドバイスをしたのか
その一部をシェアです。
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結論ですが
住宅ローンは
年収の20％くらいにおさえよう。
なぜなら
身の丈をこえる家かうと
生活が苦しくなるからです。
たとえば
年収が400万円なら
20％かけると年間80万円まで。
月々にすると
67,000円弱くらいに
おさえようみたいな感じです。
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細かい話すると
そのほかの借入とか
状況によって変動しますが
アタマが混乱するので
年収の20％くらいにおさえよう。
これを覚えておくと
なにかと便利。
なにが便利かというと
身の丈をこえる家をかわされないで
すむから。
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仲介手数料というのは
成約価格によって変動するので
ぶっちゃげた話
たかい家かってもらったほうが
不動産屋としては美味しいんですよ。
なので、
会社によっては
たかい物件すすめられることも
珍しくないです。
んで、
ここからポイントなんですが
住宅ローンというのは恐ろしいもので
身の丈をこえたおカネを
かんたんに借りられちゃうんです。
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ここで、名言を1つ。
借りられるおカネと
返せるおカネはちがうんよ。
これ理解していないと
いいカモにされちゃいます。
基本的には
銀行はおカネ貸すのが仕事。
不動産屋は家を売買するのが仕事。
そのあとに
アナタが返済できなくなっても
責任追及はできません。
だから
自分の身は自分自身でまもること。
その1つが
住宅ローンは20％くらいに
おさえようなのです。
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今回伝えたいことは
借りられるおカネと
返せるおカネはまったくちがう。
この言葉は
ぼくがいつもドヤ顔で
つかう言葉なので
よかったら引用してくださいｗ
それでは、またです。
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