（※きょうの記事を音声で楽しんでください）
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中古戸建てにするか、建売住宅にするか。。。

きのうは、仲介サポート中のフォロワーさんと面談をしていて、こんな状況になりました。

候補の中古戸建ては価格が安い。

ただし、これから修繕やリフォームにお金がかかる可能性がある。

一方の建売住宅は、中古より価格は高い。

その代わり、しばらく修繕やリフォームのことをあまり考えなくてもよさそう。

どちらも一長一短なので、どちらを選んでも「間違い」とは言い切れません。

でも、家は2つ買うわけにはいかないのが悩みどころ…

こういうとき、どうやって決めればいいのでしょうか？

僕なら「どちらが幸せか？」を基準にします。

損得で考えると、いつまで経っても決まらない

中古戸建てなら、購入価格が安い。

これは大きなメリット。

ただ、購入後に外壁や屋根、水回りなどの修繕が必要になるかもしれない。

リフォームをすれば、さらにお金がかかります。

一方、建売住宅は中古より購入価格が高い。

でも、比較的新しいので、購入直後から大きな修繕を心配する必要はありません。

つまり、

「中古のほうが得なのか？」

「建売のほうが安心なのか？」

と考え始めると、どちらにもメリットとデメリットがあります。

中古が安いと言っても、あとから修繕費が発生するかもしれない。

建売が高いと言っても、修繕の心配が少ないことには価値がある。

こうなると、損得だけでは答えが出ません。

そりゃそうです。

どちらにも「正解」があるから。

そんなときは「住んだあと」を想像してみる

今回お伝えしたのは、

「実際に住んだときのことをイメージしてみましょう」

ということでした。

中古戸建てを選んだ場合。

購入価格が抑えられたことで、住宅ローンの負担が軽くなる。

その分、旅行や趣味にお金を使えるかもしれない。

少しずつ自分たち好みにリフォームしていくのも楽しいかもしれません。

一方、建売住宅を選んだ場合。

購入価格は高くなるけど、しばらく家の修繕について考えなくていい。

「次はどこを直さないといけないんだろう……」

と心配することなく、家族との時間を楽しめるかもしれません。

どちらが正解でしょうか？

僕にはわかりません。

なぜなら、それはその家族にしか分からないから。

だからこそ、

「どちらに住んだほうが、家族が楽しく暮らしているイメージが湧くか？」

ここを考えてみる。

「幸せ」を軸にすると、意外と答えは見えてくる

家を買うとき、どうしても金額や条件ばかり見てしまいます。

「こっちのほうが100万円安い」

「こっちは築年数が新しい」

「こっちのほうが資産価値が高そう」

もちろん、こうした比較も大切です。

でも、最後まで損得だけで考えていると、決められなくなることがあります。

だって、人生は損得だけでできていないから。

僕自身、これまで大きな選択をするときは、

「どっちが得か？」

よりも、

「どっちを選んだら、あとで自分が楽しくなりそうか？」

を大切にしてきました。

そして、今のところ大きく間違ったことはありません。

家選びも同じだと思っています。

迷ったときは、いったん細かい数字から離れてみる。

そして、

「この家に住んでいる自分たちは、どんな毎日を送っているだろう？」

と想像してみる。

朝、家族とどんな会話をしているか。

休日にどんな時間を過ごしているか。

その家に帰ってきたとき、どんな気持ちになるか。

そんな未来を想像してみる。

そして、「こっちのほうが幸せそうだな」と思えるほうを選ぶ。

今回のフォロワーさんが選ぶ方は、なんとなくわかっていますが、どういった選択をされても、しっかりサポートしていくのでご安心ください。

現場からは以上です。

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