もの凄く神経すり減る日がやってきました

（※きょうの記事を音声で楽しんでください）

決済前日が一番気を使う理由

今日はいよいよ決済。

ここまで来ると「もう安心ですよね？」と思われがちなんですが、正直に言うと一番神経をすり減らしているのがこの前日です。

むしろ、ここからが本番。

契約が終わったからといって、気を抜けるタイミングは一度もないのがこの仕事。

なぜかというと、すべての数字と条件が最終確定するのがこのタイミングだからです。

銀行の融資条件、司法書士の費用、仲介手数料、固定資産税の精算、火災保険など、関係各所からの見積もりがようやく出揃ってきます。

ただ、この「出揃うまで」が毎回ギリギリ。

それぞれの立場で動いているので、どうしてもタイミングにズレが出ます。

そして、このズレがそのまま金額のズレや認識のズレにつながる可能性があるんです。

ここでミスがあるとどうなるか。

単純に「数万円違いました」では済まないケースもあります。

振込金額が違う
当日の段取りが崩れる
最悪の場合、決済自体に影響が出る

だからこそ、この前日はひたすら確認、調整、また確認の繰り返し。

一つひとつの数字を合わせて、関係者全員の認識を揃えていく。

地味ですが、ここが一番大事な工程です。

そして何より、この取引は自分のものではなく、フォロワーさんの人生に関わる大きな決断。

LINEから相談いただいて、物件を見て、悩んで決断して、ここまで来ているからこそ、「大丈夫だろう」では絶対に進められません。

最後の最後まで、責任を持って整える必要があります。

こうやって書くと大変そうに見えるかもしれませんが、この時間があるからこそ、翌日の決済がスムーズに進みます。

そして、無事にすべてが終わったとき。
張り詰めていた空気が一気に緩む瞬間があります。

それがこの仕事をしていて一番ホッとする時間でもあります。

だからこそ思うんです。

決済の日に「何も起きず、普通に終わること」こそが一番価値があると。

見えないところで調整しているからこそ、当日は何事もなく進む。
それがプロとしての仕事だと思っています。

この業界にはいって、10年超が経ち1度たりとも決済ができない。

そんなことはなかったので今回も記録更新してきます。

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