物件さがしをしていると
「この家、やすいやん！」
そんな場面に
出会うことが度々あるとおもいます。
そんなとき
どう、判断するのがよいか？
今回はこれをシェアです。
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結論ですが
デメリット・メリットを
天秤にかけて判断する。
頻繁にいっているので
「もう、わかっとうよ、、」
こんな人はいいでしょうが
「はじめて聞く！」という人は
最後までお付き合いを。
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たとえば
クセある物件は
通常の価格で売ろうとしても
かなりの確率で苦戦するので
相場よりやすく設定することがおおいです。
ただし、
そこで飛びつくのはダメ。
なぜなら、
それ相応のデメリットがあるので。
わかりやすい所でいうと
ハザードマップにはいっているとか。
わざわざ
災害リスクがあるエリアに
住みたいという人はいないので
価格をやすく設定します。
あとは、
再建築できない家とか。
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ただ、逆をいえば
災害とか気にしない。
ずっと、住むので
再建築できんでも問題ない。
こんな人には
価格がおさえられるので
メリットになります。
ようは、考えかた1つです。
YouTubeとかだと
災害エリアはダメとか
再建築不可はダメとか
極論をつたえがちですが
どんな物件も
表裏一体なんですよ。
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考えかたとしては
この物件は
デメリットあるのわかったけど
メリットはなんだろう？
こんな感じで
物件をみていくと
クリアになっていきます。
1番大切なのは
YouTubeとかの情報みつつ
自分のアタマで本質を見抜いて
整理すること。
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偏った情報だけ
（デメリット系ばかり見るとか）
眺めていると
まじで家は買えなくなるので
デメリット見つけたら
メリットを見つけて天秤にかける。
これを念頭に
マイホーム探しを
頑張ってくださいね。
今日もいいこと言ったとおもうので
これにて失礼します。
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