毎日たくさんの質問あるんですが
「この人、ずっと買えんやろな…」
そう、思うひとがいます。
タイトルにあるように
ネットに載っていない物件を紹介してほしい。
ようは、お得物件を
いつまでも狙っているんですよ。
そんなこともあって
不動産業界の厳しい現実をシェアします。
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結論ですが
すべての情報は
オモテに出るまえに
業者間で処理されます。
なぜなら
そのほうが手間かからず
手っとり早いから。
たとえば
ローンが通るかわからない。
そんな一般のかたと
取引きするより
現金で即決してくれる法人と
取引きしたほうが早いから。
そのため
相場よりやすい案件は
すべて買取業者に情報がながれます。
そこで
話がまとまらない物件が
ネットにながれる。
こんなことが
水面下で行われています。
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さらに、買取業者間でも
熾烈な競争がおこなわれています。
現金・即決は当たり前。
そして、紹介してくれた
仲介業者に再販まかせます。
それだけでは足りないので
少しでもたかく買える努力をします。
さらに、さらに
情報まわしてもらえるように
飲み会などに積極的に参加します。
それでも、買えません……
業者間でもこんな感じなので
一般のかたにまわってこないのが
理解できたとおもいます。
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じゃあ、どうすんの？という
話になってくるわけですが
夢をみないにつきます。
よっぽど
アナタと取引するメリットあれば
はなしは別ですが9割9分ムリ。
なので、頭を切りかえるのが得策。
たとえば、交渉を試みることです。
販売してから6ヶ月とか
1年くらい経過している物件は
比較的、交渉しやすかったり
相続された物件なんかも
交渉しやすかったりします。
ようは、2000万円で販売されていても
その値段で買わなければいけないわけじゃないんです。
交渉次第で
お宝に化ける可能性もあるってこと。
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ただ、1つだけ気をつけたいのが
下手な交渉はリスクです。
8~9割くらいは
一般のかたが売主となっています。
限度をこえた交渉すると
「あんたとは取引したくない」。
こう言われて
そもそも買えなくなることもあります。
そこで、味方につけたいのが不動産会社。
取引実績・経験豊富・交渉上手
ここら辺がそろっている会社と組めば
間違いないです。
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えっ？
そんな会社しらんのやけど（涙）
そんなひともいるでしょう。
でも、ご安心ください。
チームくらおが
全力サポートします。
データー作ってみたら
相談にきた8割のひとが
ぼくらのサポートで購入できています。
その秘密は
徹底した面談システムにあります。
フォロワーさんの悩みがとれるまで
徹底したヒアリングをくり返し
まよいなく物件買えるようしています。
ただ、めちゃ疲れるので
毎月10組までしか対応できません。
来年の3月までに家かいたいな、、、
そんなひとは
お知らせください。
きっと、力になれますよ。
それでは、またです。
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くらおへの
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