（※きょうの記事を音声で楽しんでください）
https://stand.fm/episodes/6af4eaaee75c923e2bd68180

突然ですが、アットホームなどの不動産サイトで、希望条件を入れてみてください。

いま、何件の物件が表示されていますか？

「10件前後です！」

という方は、ゴールが近い状態。

一方で、

「30件くらいあります」
「2〜3件しか出てこないです…」

そんな状態で、気になる家も見つからない。

これ、中古戸建てさがしの進め方を見直すサインです。

きょうは、ぼくがご面談でも使っている、検索結果を10件前後に整える考え方をお伝えします。

30件を片っ端から見ても、頭が疲れるだけ

選択肢は、多いほうがいい。

そう思いますよね。

でも、何を優先するかが決まっていないまま30件を見始めると、だんだん頭が混乱してきます。

この家は、広くていい。
こっちは、場所がいい。
あっちは、室内がきれい。

そして、最後に出てくるのが、

「Aの家が、Bの場所にあれば買うのになぁ…」

という感想。

気持ちはわかります。

でも、それぞれのいいところを合体させた家は、検索しても出てこないんですよね。

物件を探していたはずが、いつの間にか理想の家を頭のなかで建て始めている。

これは、危険サイン。

そんな方は、いったん片っ端から見るのをやめましょう。

築年数は、どこまで考えるのか。
予算は、どの範囲なのか。
駅までの距離は、どれくらい必要なのか。

「何となく広く探す」から、「自分たちが選べる範囲に絞る」へ。

まずは、ここを変えてみてください。

30件を全部覚えるより、希望に近い10件を比べるほうが、違いも見えてきます。

2〜3件しか出ないなら、条件を少し動かす

反対に、検索しても2〜3件しか出てこない。

そのなかに、買いたい家もない。

この場合は、いま出ている物件と、希望条件がかみ合ってないです。

おなじ条件で、毎日検索。

きょうも変わらない。
あしたも、おなじ顔ぶれ。

そのうち、物件の写真を見ただけで価格まで言えるようになる。

詳しくはなっているけど、前には進んでいない状態に。

そんなときは、譲れる条件を、ひとつだけ動かしてみてください。

駅まで徒歩10分以内なら、15分まで。

築20年以内なら、もう少し古い家まで。

いきなり全部を変える必要はありません。

ひとつ動かして、どんな家が増えるかを見てみる。

すると、

「あれ、この場所なら15分でもいいかも」
「築年数は古いけど、手入れされていてよさそう」

と、今まで見えていなかった選択肢に出会えることがあります。

条件を緩めることが、そのまま暮らしの満足度を下げるとは限りません。

予算の上限や、絶対に外せない条件は守る。

そのうえで、変えてもよさそうなところを探すんです。

10件にすることより、選べる状態にすること

ご面談では、体感で4割くらいの方が、物件情報を見すぎて混乱しています。

でも、情報を増やすだけでは、逆効果なんですよ…

必要なのは、

何を残して、何を候補から外すか。

これです。

ぼくが10件前後を目安にしているのは、自分たちで比較しやすい状態をつくるため。

地域によって物件数は違いますし、おなじ家を複数の会社が掲載していることもあります。

なので、数字をぴったり10件に合わせる必要はありません。

条件を絞りすぎていないか。広げすぎていないか。

検索結果を、その確認に使ってほしいんです。

まずは、いつもの検索条件を開いてみてください。

多すぎるなら、優先順位を決めて絞る。

少なすぎるなら、譲れる条件をひとつ広げる。

それだけでも、見える景色は変わります。

「自分たちでは、何を変えればいいかわからない…」

そんな方は、ぼくに声をかけてください。

ご面談では、1時間半くらいかけて、希望や不安をひとつずつ整理しています。

検索するたびに疲れてしまうなら、もっと見る前に、一緒に整理しましょう。

＝＝＝＝＝

くらおへの個別相談はLINEへ
（ガチ相談、ゆるく相談、雑談OK）
LINEで相談する

中古戸建ての知識を得たい方はYouTube
くらおのYouTube

＝＝＝＝＝