（※きょうの記事を音声で楽しんでください）
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LINEでご相談いただいてから、わずか1ヵ月。

きのうは、フォロワーさんと内覧に行き、無事にお申込みまで進むことができました。

もちろん、まだ契約前。
最後まで気は抜けません。

ただ、今回も、物件との出会いに面白い人間模様がありまして。

売主さんも、買主さんも、誰と進めるかで展開が変わるんだな。

そんなことを体感してきたので、お話していきます。

売っていたのに、出会えなかった家

今回のフォロワーさんは、もともと注文住宅を考えていた方。

そのなかで、中古戸建ても選択肢に入れて調べ始めたところ、ぼくのYouTubeに出会ったそうです。

そして、ご相談いただいた時期と重なるように、今回の物件が表に出てきました。

タイミングがよかったんですよね。

ただ、この家。

最近、売り始めた物件ではないんです。

以前から販売はされていたようで、、、

今回うかがった話では、以前の仲介会社が囲い込みをしていて、広く買主さんを探せる状態になっていなかったとのこと。

そこで、売主さんが、

「なんだか、おかしいな」

と感じ、不動産会社を変更。

それをきっかけに、今回のご縁につながりました。

家そのものが、急に変わったわけではなくて

売却を任せる相手が変わったことで、出会える買主さんが変わった。

ここが、考えさせられるところ。

売主さんが違和感を持たず、そのまま任せ続けていたら、まだ問合せすらなく苦しんでいたかもです。。。

悪いところを伝えるから、決められることもある

そして、買主側のフォロワーさんからも、うれしい言葉をいただきまして、「くらおさんじゃなければ、決断できなかった…」とのこと。

これは、ありがたい。

ぼくは、石橋を叩いて渡るタイプでかなり叩きます。

「もう、そのへんで渡ったら？」

と言われそうなくらい、慎重です。

検討している物件があれば、いろんな角度から見て、気になるところを探します。

どこが傷んでいるのか。
あとから困りそうなことはないか。
購入前に確認しておきたいことは何か。

そのうえで、わかったことを本人に伝えて、検討してもらう。

そういう進め方をしています。

いいところだけを聞いていると、

「本当に、それだけで大丈夫なのかな？」

と、逆に不安になりませんか？

悪いところも聞いたうえで、それでも自分たちに合うと思えたら、納得して進める。

慎重な方には、この順番が必要なんだと思います。

ただ、ぼくのやり方が、全員に合うわけではなくて、「とにかく、どんどん内覧したい！という方には、相性最悪。

一方で、ひとつずつ確認しながら進めたい方には、相性ピッタリ。

物件と同じくらい、付き合う人を選ぶ

今回の売主さんは、任せる会社を変えたことで、新しい買主さんとのご縁につながりました。

買主さんは、自分に合う進め方で検討できたことで、お申込みという判断ができました。

どちらにも、担当者の存在が関わっています。

不動産の取引では、どうしても物件そのものに目が向きます。

価格はどうか。
場所はどうか。
間取りはどうか。

もちろん、どれも大切。

でも、その情報を誰が調べて、どう伝えてくれるのか。

ここも、結果に大きく関わるんですよね。

相談しても、不安が整理されない。
自分の希望を伝えても、話がかみ合わない。
何となく違和感があるけど、そのまま進んでいる。

そんなときは、一度、立ち止まってみてください。

付き合う人は、ちゃんと吟味しましょう。

今回、お伝えしたいのは、これです。

何十年と暮らすかもしれない家を、一緒に選ぶ相手なので。

質問しやすいか。
気になることも話してくれるか。
自分たちが納得するまで、一緒に考えてくれるか。

そこまで見て、お願いする人を選んでください。

売主さんが会社を変えた時期。
フォロワーさんが中古戸建てを検討し始めた時期。
ぼくの動画に出会った時期。

それが重なって、きのうの内覧につながったわけですが、不思議なご縁ですね。

物件さがしでモンモンとしている人は、”人探し”に切替えてみては？というお話でした。

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