（※きょうの記事を音声で楽しんでください）
https://stand.fm/episodes/6a6bd165d1fe6ef8f091ce56

きょうは個人的に気になったニュース

「路線価が35年ぶりに下落ゼロ」

という話について。

このニュースを見て、

「地価が上がるなら今は買い時じゃないのでは？」

「もう少し待った方がいい？」

そんなふうに考えたひとがいるかも。

でも、結論からお伝えすると、

路線価なんて気にしすぎてもしょうがない。

今日はその理由をお話しします。

地価は誰にも読めない

たしかに、路線価が上がるということは、地価が上がっているということ。

一般的には不動産価格にも影響します。

だから、

「高くなるなら今は買わない方がいい」

「下がるまで待とう」

と考える気持ちはよくわかります。

でも、ここで一つ知っておいてほしいことがあります。

未来の価格なんて、誰にもわかりません。

ぼくもこの業界で10年以上仕事をしていますが、

「来年は必ず上がります」

「3年後には下がります」

なんて断言できません。

もし本当にわかるなら、とっくに不動産投資だけで生活していますｗ

専門家でも読めないものを予想して行動するのは、とても難しいことなんです。

本当に大切なのは「いつ住むか」

たしかに、10年後には価格が下がっている可能性もあります。

でも、その頃に子どもは大きくなっているかも。

独立して家を出ているかも。

部活や友達との時間が増えて、家族みんなで過ごす時間も今より少なくなっているかも。

もし、

「価格が下がるまで待とう」

と考え続けて、その大切な10年間を逃してしまったらどうでしょう。

家は資産でもありますが、

家族との時間を過ごす場所でもあります。

その時間だけは、お金では買い戻せません。

だからぼくは、

「いくら得したか」

よりも、

「必要なタイミングで家を持てたか」

の方が、ずっと大切だと思っています。

マイホームは「自分のタイミング」が正解

こういうニュースが出ると、

「買い時」

「売り時」

という言葉がたくさん出てきます。

でも、それは不動産投資の考え方に近いもの。

マイホームは少し違います。

結婚した。

子どもが生まれた。

転勤が落ち着いた。

通勤や通学を考えて住み替えたい。

こうした人生のタイミングの方が、ずっと重要です。

もちろん、相場を知ることは大切。

でも、相場だけを見て人生の計画を止めてしまうのは、もったいない。

マイホームは、

「世間のタイミング」ではなく、「自分のタイミング」で買うもの。

ぼくはこれが一番後悔しない家の買い方だと思っています。

ニュースを見ると不安になることもありますが、ぜひ価格だけではなく、

「今の自分や家族に本当に必要な時期なのか」

という視点でも考えてみてください。

世の中のながれにあわせるのではなく

自分のタイミングで購入する。

経験上、これが1番ベストな選択です。

現場からは以上です。

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