（※きょうの記事を音声で楽しんでください）
https://stand.fm/episodes/6aa493bc487689d591783cec

きょうは土曜日。

本来なら気になるニュースをピックアップする日ですが、最近は「金利が上がった」とか「住宅価格が上がった」とか、なんだか暗い話題ばかり。

なので、きょうはちょっと違う話を。

「近隣環境とどう向き合えばいいのか？」

についてお話しします。

中古戸建てを探している方から、けっこう相談される内容で

「隣に変な人が住んでいたらどうしよう……」

「近所付き合いが大変だったら嫌だな……」

「購入前に近隣住民のことって調べられませんか？」

気持ちはめちゃくちゃ分かります。

賃貸なら最悪引っ越せますが、戸建ては簡単にはいきません。

ただ、心配しすぎるとキリがないんです。

近隣住民を必要以上に怖がらなくていい

近隣環境を心配している方に、僕がよくお伝えすることがあります。

それが、

「家を買えている人は、少なくとも住宅ローンの審査を通っている人が多いですよ」

ということ。

もちろん、これだけで「絶対に安心！」とは言えないです。

銀行は人柄を審査しているわけではありませんから。

ただ、住宅ローンで数千万円を借りるためには、それなりの審査があります。

収入や勤務状況、これまでの信用情報などを確認されます。

たとえば、過去に大きな延滞を繰り返していたり、返済能力に大きな問題があったりすれば、住宅ローンの審査は厳しくなります。

そう考えると、

「隣に誰が住んでいるか分からない。怖い！」

と、必要以上に想像を膨らませなくてもいいと思うんです。

もちろん住宅ローンに通っているから「いい人」とは限りません。

ここは別問題。

ただ、見えないものを全部怖がってしまうと、どんな家も買えなくなります。

それでも不安なら、内覧前に歩いてみる

「いやいや、それでも気になるんです！」

という方。

分かります。

だったら、つぎの策として物件周辺を自分の足で歩いてみること。

内覧当日ではなく、事前にドライブがてら行ってみてください。

これ、意外といろんなものが見えます。

道路にゴミが散乱していないか。

近所の家が荒れていないか。

路上駐車が多くないか。

夕方になると子どもたちが遊んでいるのか。

近所の人が挨拶してくれるのか。

ネットで1時間検索するより、現地を15分歩いた方が分かることって結構あります。

できれば曜日や時間帯を変えて行くのもおすすめ。

平日の昼間と土曜日の夕方では、街の顔がまったく違うことがありますからね。

近隣環境は「調べる」というより「感じる」。

このくらいがいいです。

100％の安心を求めると家は買えない

ここが一番伝えたいことです。

近隣環境に限らず、家探しで100％の安心を求め始めるとキリがないです。

「隣の人は大丈夫？」

「災害は？」

「将来売れる？」

「金利は上がらない？」

「この地域は10年後どうなる？」

全部気になる。

でも、調べることは無理です。

しかも近隣住民なんて、いま確認して安心できたとしても、5年後に引っ越してしまうかもしれません。

だから、確認できるところまでは確認する。でも、その先は考えすぎない。

これくらいがちょうどいいと思っています。

実際、家探しをしている方を見ていると、不安をひとつ潰すと、また次の不安が出てくることがあります。

そうなると、本来楽しかったはずの物件探しが、いつの間にか「不安探し」になってしまうんですよね。

これはもったいない。

近隣環境が気になるなら、まずは現地へ行って歩いてみる。

自分の目で見て、

「うん。ここなら普通に暮らせそう」

と思えたなら、それも立派な判断材料。

調べることは大切。

でも、調べすぎて身動きが取れなくならないことも同じくらい大切です。

近隣環境が気になって、家探しに少し疲れている方へ。

これまでたくさんの家探しをお手伝いしてきた僕からの、ちょっとしたアドバイスでした。

＝＝＝＝＝

くらおへの個別相談はLINEへ
（ガチ相談、ゆるく相談、雑談OK）
https://lin.ee/AQV71NX

中古戸建ての知識を得たい方はYouTube
https://www.youtube.com/@kurao2020

＝＝＝＝＝