【中古戸建て】プロが伝授！リノベーションしにくい間取り！後悔する前にチェック！

こんな方に向けて、リノベーションに不向きな間取りを解説します。

結論からいうと

1階の面積が小さい

こんな物件はリノベーションしにくいです。

こんにちは！くらおです（@kurao_uh）です。

 

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リノベーションに不向きな間取りとは？

結論は、1階の面積がちいさい物件です。

なぜなら、自由が制限されてしまうから。

たとえば、大きなものを小さくできますが、小さなものを大きくできないからです。

詳しくは後述しますが、1階の面積がちいさい物件に手をだすとリノベに制限がかかります。

例）リノベーション向きの間取りを公開！

LDK+和室が2部屋ある。こんな物件はリノベしやすいです。

なぜなら、自由に空間をつくりやすいからです。

たとえば、LDK10.5帖と和室4.5帖をつなげて15帖のLDKにもできますし、すべてぶち抜いて20帖オーバーにもできます。

1階の面積が大きいと平屋感覚でつかえるリノベーションをすることができます。

リノベーションに不向きな間取り

一方で、リノベーションに不向きな間取りもあります。

それが、10帖強のLDK+和室1部屋みたいな間取りです。

なぜなら、空間を広げることができないから。

たとえば、広いLDKが好きだから広げたい。この間取りでは実現不可能です。増築するしか手段がありません。

リノベーションの醍醐味は、空間を自由につくることが出来ることですよね。

1階の面積がちいさい物件では、実現不可能です。

 

ただし、空間を広くみせる方法もあります。

それは、、、

 

天井高をあげること

 

中古戸建てが2400ｍｍの天井高がおおいです。これを30ｃｍあげて2700ｍｍにすると解放感がかなりＵＰします。

おまけ：リノベーションができない戸建て

構造が軽量鉄骨造りになっていると基本的にリノベーションは無理です。

なぜなら、木造のように壁をぶち抜いたりできないからです。

リノベーションを考えているなら木造住宅を買うようにしてください。

この記事のまとめ

以上、プロが伝授！リノベーションしにくい間取りでした。

ポイントは

1階の面積がひろい物件 
木造住宅をえらぶ

たった、この2点だけです。

リノベーションしたかったのに自由にできない物件だった、、、

こんな悲しいことにならないように気をつけてくださいね。

この記事があなたの参考になると嬉しいです。