（※きょうの記事を音声で楽しんでください）
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「高性能な新築建売にするか、中古戸建てにするか悩んでいます」

最近、このようなLINEをいただきました。

最近はYouTubeやSNSでも

「高気密・高断熱じゃないと後悔する」
「性能が低い家はダメ」

という情報をよく見かけます。

もちろん、住宅性能は大切です。

ただ、個人的には“そこまで性能ばかり意識しなくても大丈夫”だと思っています。

なぜなら、実際に住んでみると“思った以上に体感できない”ことも多いからです。

高気密・高断熱でも劇的に人生が変わるわけではない

実際に高気密・高断熱の家に住んでいる方でも、

「快適だけど、SNSで言われているほどではなかった」
「正直、想像していたほど感動はなかった」

という声は意外とあります。

もちろん、断熱性能が高いほうが冷暖房効率は良くなりますし、冬や夏のストレスは減ります。

ただ、その差を“毎日すごく実感するか”というと、人によってかなり違います。

住宅業界では性能競争が激しくなっていて、数字ばかりが一人歩きしている印象もあります。

Ua値、C値、断熱等級…。

もちろん大事です。

でも、家はスペック表を見るために買うわけではありません。

実際に暮らして、幸せを感じられるかどうかのほうが大切です。

そのお金、本当に“性能”に使いたいですか？

例えば、高性能化によって数百万円予算が増えるケースもあります。

その予算を、

・お気に入りの家具
・照明やインテリア
・外構デザイン
・広いLDK
・趣味部屋
・家族旅行
・子どもとの体験

こういったものに使ったほうが、満足感につながる人も多いと思います。

家づくりって、性能の数字を追いかけ始めると終わりがないんですよね。

断熱を上げて、窓を変えて、設備を変えて…。

気づけば“住みたい家”ではなく、“性能を追いかけるゲーム”になってしまうこともあります。

もちろん性能重視が悪いわけではありません。
ただ、何を重視すると自分たちが幸せなのかは、家族ごとに違います。

中古戸建てもリフォームでかなり変わる

一方で、中古戸建てもリフォーム次第でかなり快適になります。

・内装交換
・水回り交換
・クロス張替え
・床材変更
・窓交換
・断熱施工

こういった工事を行うことで、「新築みたい」と感じるレベルまで変わることも珍しくありません。

しかも、中古戸建ては土地が広かったり、立地が良かったりするケースも多い。

同じ予算なら、

「新築だけど郊外」
「中古だけど便利な立地」

このような選択になることもあります。

だからこそ、“新築か中古か”だけで判断するのではなく、

・どんな暮らしをしたいのか
・何にお金を使いたいのか
・どこに満足感を感じるのか

ここを整理することがとても大切です。

正解は“家族によって違う”

高性能な新築建売が合う人もいます。

中古戸建てをリフォームして、自分好みに暮らすほうが幸せな人もいます。

どちらが正解という話ではありません。

ただ、家探しをしていると、どうしても周囲の意見やSNSの情報に引っ張られやすい。

でも最後に住むのは、自分たち家族です。

だからこそ、

「自分たちは何を優先したいのか？」

ここを家族でしっかり話し合うことが大事だと思います。

性能なのか。
立地なのか。
広さなのか。
デザインなのか。
趣味なのか。
旅行や体験なのか。

家探しは、“正解探し”ではなく“優先順位整理ゲーム”に近いのかもしれません。

ここら辺の整理をするのが、ぼくの得意なところです。

「一緒に物件さがしをしたいな…」とおもったら、まずLINEから質問ください。

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