【中古戸建て相談ライブ#262】
今週もライブ配信でLINEからの質問を、厳選3つお答えしました。
ライブ配信の様子は以下から。
https://www.youtube.com/watch?v=xdN7lWvZDjE
ーーーーー
質問1：現金で購入するか？ローンを組んだ方がいいのか？
⇒ 自分の価値観次第。なぜなら、どちらも一長一短。
たとえば、キャッシュで買えば、保証料などの余計なお金を払わなくていい。けど、マイホームを購入してお金が増えるわけではない。
ローンを組めば、浮いたお金の投資資金に回すことができる。
どちらが好きかどうか？ちなみに僕は、後者タイプ
質問2：建売と中古戸建てどっちがいい？
⇒ 家族でなにを求めているか？なぜなら、どちらも良い点と悪い点がある。
たとえば、中古のメリットは建売に比べて広めな建物・土地であることがおおい。
庭をつかって家庭菜園。近隣との距離が欲しいという方には強いメリット。
ただ、物件コンディションやこだわりあってリフォームすると建売より割高になることがおおい。損得で判断しようとすると沼にはまるので、どちらがフィットするのかで判断すべし
質問3：もしも、契約後に欠陥あったらどうなるの？
⇒ 基本的に買主負担。なぜなら、売主側は現状有姿で引き渡すことが多いので。
たとえば、築10年くらいの家だとなにもないことが多いが、築30年くらいになると色々と不都合がでてくる。
それを、すべて売主責任にすると売主側の負担が大きくなる。
なので、契約する前の内覧時にコンディションをきちんと確認してから判断すること。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーー
物件さがしで迷ったとき
誰かに気軽に聞けたら心強いですよね。
毎週YouTubeライブでQ&Aやっています。
お気軽にご参加ください👇
ーーーーーーーーーーーーーーーーーー
https://www.youtube.com/@kurao2020
ーーーーーーーーー
