そんな方に向けて、リフォーム予算300万円で出来ることについて解説します。
こんにちは！くらお（@kurao_uh）です。
戸建てリフォーム300件くらいしてきた僕が、リフォームのコツや工事金額の目安を記事にまとめました。
当初は目安がわからず不安でしたが、今回紹介するポイントを抑えれば安心してリフォーム工事ができます。
リフォームを考えている人だけではなく、これから中古戸建てを買おうとしている人にも役立ちます。
おもに5つの工事目安を解説しています。
・水回り交換
・クロス張替え
・フローリング張替え
・ハウスクリーニング
・外壁塗装
相場をしることでぼったくられるリスクを回避できますので、じっくり解説していきます。
気になる箇所からどうぞ！
✓：水回りリフォーム（お風呂／キッチン／洗面台／トイレ）
浴室リフォーム
およそ80万円くらい
経験上、LIXIL（リクシル）のアライズがおすすめ。
リフォーム業者によって仕入れ値がことなるので、1番やすいものを選ぶとよいです。
キッチンリフォーム
およそ50万円くらい
サイズは2500~2550mmを選べば問題ないです。
トイレリフォーム
およそ10万円くらい
便座のみ交換すればコストダウンできます。
築30年以内だったら、これで十分なケースがほとんどです。
洗面台リフォーム
およそ10万円くらい
一般的サイズの750ｍｍを選べばよいです。
サイズ感を確かめたい場合は、予約してショールームに行くとよいでしょう。
✓：クロス（壁紙）張替えの目安
30~35坪くらいで40万円くらいを目安にするといいでしょう。ただし壁紙には大きくわけて2タイプあります。それがコチラ。
・量産型クロス
・機能性クロス
はっきり言って量産型クロスで十分です。新築でも一般的に使われているので安心して採用してください。
✓：フローリング上張りの目安
1㎡で1万円くらいを目安にするといいです。選ぶメーカーにより大きく変動します。
・大建工業
・永大産業
・ウッドワン
上記のコスト内でおさめるには、この3メーカーから選ぶとよいです。
※フロアタイルになると更にコストダウンが可能です。最近のフロアタイルはおしゃれで機能性も高いのでおすすめ。
✓：ハウスクリーニングは値段でえらぶ
10~15万円くらい払えば十分です。ちなみに3~4LDKくらいの建物。
ハウスクリーニングは値段でかなり仕上がり差がでるので、あまりケチることはおすすめしません。
✓：外壁塗装のタイプを理解する
シリコン系を選ぶのが無難です。メジャーな塗料なのでどの業者もある程度ぬりなれているからです。
フッ素系は施工する業者によって仕上がりがかなり異なるので選ぶときは事例をみせてもらうなど注意が必要です。
✓：まとめ
以上、予算300万円でできるリフォームについて解説してきました。
・水回り交換 ‥ 150万円くらい
・クロス交換 ‥ 40万円くらい
・フローリング上張り ‥ 50万円くらい
・ハウスクリーニング ‥ 10万円くらい
・外壁塗装 ‥ 80万円くらい
優先順位をしっかり決めてからリフォーム業者はえらびましょう。
