100人中3人くらいが破綻している
LINE相談のほうで、「世帯年収が〇〇〇万円だけど、この先ローンが払っていけるか心配」。そんなお悩み相談がきていたのでシェアします。
結論ですが、破綻する割合は3％くらいなので身の丈をしっかり把握しておけば大丈夫です。
たとえば、推奨されているのは給与所得の20％くらい。年収500万円なら年間返済額は100万円。月々83,000円くらいが目安となります。
これは、あくまでも目安なので年齢であったり、カーローンなど他の借入がないのが望ましかったりします。
ただし、20％くらいに収まっていればローンが払えなくなるというのは考えにくいので深刻に考えなくてもいいんじゃないというのが持論です。
住宅ローンの支払いが苦しくなるひと
自営業の人たちです。
なぜかと言うと、収入が不安定だから。
ここ最近、飲食関係のひとから住宅ローンの返済について相談がおおくなってきていると金融関係者が口を揃えて言われています。
サラリーマンのひとは景気がわるくなっても給与がゼロになることないですが、自営業者の人たちは売上ゼロになるリスクを常に抱えています。
そんな背景もあって、自営業者のひとはローンの審査がめちゃ厳しいです。
経験上、任意売却や競売物件になる理由は、事業がうまくいかなくなったのでという理由がおおい気がします。
払えなくなっても、〇ぬワケではない
住宅ローンで破綻すると、すべてが終わるようなイメージもっているひとも多いでしょうが、そうではないです。
家をとられて、ブラックリストに載って、カーローンとかが組めなくなるだけです。
いやいや、それヤバいでしょ。。。
そう思うかもしれませんが、ローン破綻するひとは3％くらい。しかも、自営業のひとが大半なので、サラリーマンでローンの返済額が20％を超えないなら（25％までがマックスかな…）深刻にならないでいいとおもいます。
リスクばかりに目を向けて、気づいたら住宅ローンが組みにくい年齢になってきた……
1番こわいのは時間が過ぎ去ってしまうこと。1人で悩んで答えでないときは相談しやすいひとにサクッと相談して、動きだすのがよいですよ。
なんだかんだで、自分だけのマイホームって中々いいものですよ。
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