気になる箇所からどうぞ！
方程式を覚えておけばセルフ判断できる
9月も後半になってきているためか、LINEからの質問が増えてきているわけですが、相変わらずおおい質問が、「この物件は妥当だとおもいますか？」という質問。
結論からお話ししておくと、妥当かどうかは個人の判断でおおきく変わります。
ここは物凄く大事なところで、妥当だから買うとかおカネを判断基準にしちゃうと沼にはまるのでご注意。
とは言っても、高値で買ってしまうと売るとき苦労するのである程度の相場感はもっていた方がよいです。
そこで役立つのが、物件価格＝土地価格+建物価格という公式。おそらく100回くらいおなじこと言っているのでご存じのかたはスルーしてください。
かんたんな手順は以下です。
・不動産サイトで検討しているエリアの坪単価をさぐる
・検討している物件の土地面積に当てはめる。
（坪20万円くらいのエリアで50坪なら1000万円みたいな感じ）
・物件価格から上記の土地価格を引き算する
・その価格が検討している家のざっくりした建物価格
その数字に対して、「うんうん、妥当な金額だな」と思えば前向きに検討すればよいです。
「いやいや、リフォーム費用も掛かりそうだし割高だな」と思えば、交渉or別物件へといった流れです。
他人の意見は基本的にスルー
「○○さんがこう言っていた」
「営業のひとに割安だと言われた」
「義父に〇〇だからやめとけと言われた」
10人中3人くらいの割合で他人の意見に振りまわされて沼にはまる人がいますが、冷静に考えてほしいのが、住むのはアナタ自身ってことです。
大きな買い物なので心配になるのは分かりますが、「〇〇さんに勧められたので住んでみたけど、やっぱり〇〇の方がよかった……」みたいなことになると目も当たられないので、今日お伝えした公式をつかってセルフ判断してみてください。
自分で決断した家は格別ですよ。
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