15年くらいで100~200万円

 

購入したあとのメンテナンス費用についての質問がチラホラあるので解説します。

結論からお話しすると、外壁塗装と給湯器（エコキュート含む）に気をつけておけば大丈夫です。

なぜなら、この2つが圧倒的におカネがかかるから。

たとえば、外壁塗装は35坪くらいの家なら100~150万円くらいのおカネがかかります。使う塗料であったり、足場によって変動しますが上記の予算を確保しておけば事足ります。およそ15~20年くらいで塗替えのタイミングがやってきます。

一方で、エコキュートのほうは50万円前後くらいになります。給湯器だと20万円前後くらいになること多いですが、追い炊き機能とかによって変動するので50万円くらいみておくと安パイです。

ようは、2つ合わせて200万円くらいみておくと余裕があるので住宅ローン以外の積み立てをお忘れなく。

 

月々1万円くらいは積み立てたい

 

ざっくりした計算式は以下です。

200万円÷180ヶ月＝1万1千円

およそ、15年後に200万円かかるとすると月々1万円くらいは住宅ローンと別途でおカネを確保しておきたいところです。

ご存じのとおり、給湯器がこわれると風呂にはいれません。

外壁塗装をしないと、雨漏りや断熱性能の低下につながりますし、なにより見た目がわるくなると売るときに印象わるくなるのでマイナス評価です。

「マンションみたいに、管理費とか修繕費かからない戸建てサイコー！」とか思っているひとが稀にいますが、戸建ては自主管理です。

身の丈いっぱいの住宅ローンを組んで、さらに月々の積み立てをして、おまけにペアローンという綱渡りギリギリ状態では余裕なくなって、夫婦間に大きな溝ができる。

なんのために家を買ったのかわからない、、

そんな悲惨な状況にならないためにも、ファイナンシャルに少しはつよい会社から買うように気をつけてくださいね。

 

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