自宅を売却するとき
どんな不安があったのか？
どんなことを求めていたのか？
どんな売り方をして成功したのか？
リアルなフォロワーさんの声を
どうぞ。
気になる箇所からどうぞ！
娘たちの「意見」を聞き入れることに
■自宅を売却することを決めた経緯を、改めて教えてください。
主人が亡くなって
もう、数年になるんですが
そのときに、娘夫婦が
「お母さん一緒に住まない？」
そう、声かけてくれたんですが
わたしが、同居とか
絶対ムリなので
ずっと、断っていたんですよ。
■そうなんですね（汗）ぼくの母親も、おなじこと言っているんですが、なんで嫌なんですか？
イヤというか
遠慮しちゃうんですよ。
お風呂にしても
さきに入ると嫌だろうから
最後にしようとか。
そんなことを
考えるのもめんどうだし
自分の好きな
タイミングで入れないとか
疲れそうで。
■「そんなこと気にせんでいいのに…」と、言われてもダメですか？
小学生の孫がいるんですが
その子が
中学生とかになると
婆さんが家にいると
迷惑になるんじゃないとか
いろいろ考えるんですよ、女は。
■……ぼくの母親と一緒だ（汗）
そんなこんなで
数年たっていたんですが
わたしも
いよいよ70代になってきて
老人ホームとかも
考えるようになってきたので
娘夫婦たちと
はなす場があって
そのときに
数年前とおなじことを
また、言ってくれたので
同居を決意しました。
娘たちは心配だったようで
それがお互いのためかなと…
■なるほど……。自分もそろそろ真剣に考えていかないと。そんなきっかけになるお話しいただき、ありがとうございます。
娘が、くらおさんのYouTubeを知っていた
■売却するまでに、なにが1番悩みましたか？
だいぶ前になりますが
自宅を買ったときも
すべて主人に任せていたので
なにをしていいか、さっぱりで。
今回は
すべて娘がやってくれました。
■娘さんは、どうやって僕のYouTubeにたどり着いたんですか？
くらおさんは
購入サポート専門の
YouTubeされていますよね？
じつは
2年前に
いまの家をかったとき
参考にしていました。
■本当ですか！？
はい。
そのときは色々あって
ほかの不動産会社さんで
お世話になったのですか
いつか機会あれば
お願いしたいなとおもっていて
今回に至りました。
購入の方しか
やっていないとおもってましたが
売却チャンネルも
始められていたので
声掛けさせてもらいました。
■ご縁いただき、ありがとうございます。（ぺこり）
戸建てが好きそうなのが、大きな理由
■数多くの不動産会社がある中で、なぜ我々に任せていただいたんですか？
先ほど
お話ししましたが
以前から
くらおさんの動画を
見ていたんですが
「この人は、本当に戸建て好きなんだな」
と、感じていました。
わたしと
母の希望としては
たかく売るとかではなく
大切につかってくれる人を
探してくれそうな会社。
ここが判断基準でした。
■顔出ししていないですが、戸建てへの「愛」は伝わっていたんですか？
これはダメとかだけでなく
デメリットの裏には
かならず、メリットがある。
こんな動画が
多いので
戸建てが本当に
好きなんだろうなというのが
伝わってきました。
そうは言っても
若干の不安はありましたが
LINE登録したときに
自己紹介で
顔だされているので
それが良かったです。
■ありがとうございます。過去のフォロワーさんからアドバイスいただいたのでLINEでは顔出しするようにしています。
くらおさん
年齢のわりに若いので
顔出しするほうがいいですよ！
■（テレッ）
「動画」をつかった定期報告がよかった
■ぼくらのサービスで、なにが1番よかったですか？
内容うんぬんより
わたし達のためだけに
動画つくってくれている労力が
うれしかったです。
■そうだったんですね。全部みてくれていましたか？
とくに母が
喜んでいました。
くらおさん達の
顔をみるのが楽しみだったようで
「まだ、動画はこんの？」と
そわそわしていましたｗ
■なんか、うれしいです。
契約がおわると
動画での報告が
なくなってしまうのが
すこし残念だったりします。
■貴重な意見ありがとうございます。なにか喜んでいただけるアイディア考えてみます。
本当に、古くても高く売れるということを実感
■売却活動しているとき、とくに印象だった出来事とかありましたか？
築40年くらいの実家なので
もう、古いので
あまり問合せもないと
思っていたのですが
販売開始してから
多数の反応があって
びっくりしました。
■手入れをしっかりされていたからです！
くらおさんから
「家の状態がとてもいいので、これくらいの金額で攻めても反応あるはず」
そう、アドバイス受けたときは
本当かなぁ……
と、疑心暗鬼でしたｗ
反応が少ないときは
データーをみて対処するので
大丈夫ですと
言ってもらったので
試しに販売したところ
多くのひとから
問合せあったのが
うれしかったです。
もっと、高くても
売れたのかな何てことも
すこし思いますが
欲をかきすぎるのも
よくないですねｗ
■最初の「値決め」というのが、本当に大事なのでナイス判断でのスタートだったと思いますよ！
最終的に「価格」を決めるのは、売主の自由
■販売する価格を設定するとき、どのアドバイスが1番参考になりましたか？
素人なもので
価格というのは
不動産屋さんが決めるものだと
おもっていたのですが
最終的に判断するのは
「売主」だと言われて
そうなんだ！
と、はじめて思いました。
とくに良かったのが
「基準」を作ってくれたことです。
この価格だったら
これくらいの期間はかかるとか
この価格で売れたら
最終的にこれくらいの金額がのこるとか
素人の
わたしたちにも
判断しやすい資料を
つくってもらえたので
助かりました。
■おそらく、ほとんどの不動産会社がつくってくれる資料ですが、一般のひとは、はじめての事ばかりなので、だれでもひと目でわかる。そんな資料作りを心がけています。（キリッ）
苦労したのは、「だれに」売るのか…
■売却活動をする中で、「ここがストレスだった……」みたいなことあれば教えてください。
ありがたいことですが
2名の方から
申込みがかさなったので
どちらの方に
買っていただくのがよいのか
本当に悩みました。
■不思議なモノで、重なるときは重なるんですよ。不動産の取引は。
はい。
びっくりしました。
築年数も経っているので
あまり、問合せないとおもっていて
まさか
申込みが重なるなんて
思いもしませんでした。
■決め手となったのは、なんでしたか？
くらおさんから
アドバイスいただいて
確かにな、、、
と、思ったのが
・具体的に買える状態の人
・まだ、不安がのこる人
どちらを
優先されますか？
この質問で
ハッと気づきました。
住宅ローンを組めないひとを
優先してしまうデメリットを聞いて
仮審査が終わっているひとを
優先することを決意しました。
■まさにです！不動産会社によっては、仮審査をしないまま物件をみせる人いるんですが、買主さんにとってデメリットしかないんですよ。もう1組の方は残念でしたが、手順を間違えるとこんな悲しい結末になるんですよね……
寂しさもあるけど、売却してよかった
■自宅を売ってみて、どのような感想や反省がありますか？
娘が率先して
うごいてくれたので
売却については
よく、わかっていないですが
大切にしてくれそうな
買主さんに買ってもらえて
一安心です。
正直なところ
女1人で
戸建てに住んでいるのは
防犯面とかで
不安もあったので
これからは
安心して寝られそうですｗ
■うちの母親も、防犯面で不安と言っていたので、なにか対策してあげなくちゃと思いました。
■娘さんはどうですか？
築年数が古かったので
補修しなきゃとか
おもっていたのですが
そのままの状態でも
大丈夫ですよとか
心配なことを
先回りして説明いただいたので
最後まで
安心して終えることができました。
本当に
ありがとうございました。
「調べる」より「相談」がはやい！
■これから売却するフォロワーさんに、先輩として一言お願いします！
わたし自身
いろいろ調べすぎるの
好きではないので
勝手に縁を感じていた
くらおさん達にお任せしましたが
やっぱり
プロに任せるのが
はやいとおもいます。
くらおさん達も
「我々では力不足と感じたときは、遠慮なく断ってくださいね」
と、おっしゃってくれましたが
契約になるまでは
おカネかからないらしいので
売却する気があるひとは
不動産屋さんにいって
相談するのが1番だとおもいます。
■ホント、その通りです。不動産等のは奥が深いので、ネットみるだけじゃ、解決できないことが多々あるんですよ。なので、ネット検索を早めに切り上げて、相談するのが1番だと、ぼくも思います！最後まで、貴重な意見ありがとうございました。
最後に、「くらお」から一言
いかがだったでしょうか？
フォロワーさんの生の声。
2回くらい
売却したことある。
こんなひとは
どの会社に依頼するかが
マジで重要。
このことに
気づいているでしょうが
はじめてです！
こんな人は
まだ、その重要性に
気づけていないはず。
大切なのは
なにを言っているではなく
なにを「根拠」に売却戦略を
立てているかです。
たかく売るには
それなりの根拠と作戦がいります。
おいしい営業トークに
騙されそうになっていませんか？
その提示された金額は
売れる根拠をしっかり説明受けていますか？
甘い言葉だけに
ひっかかっていませんか？
「そんなん言われたら不安…」
そんな方は
実績十分な
チームくらおにお任せください。
戸建て専門店ならではの
きめ細かい売却戦略をつかって
アナタのご自宅を
損することなく売却します。
……でも
残念なお知らせが1つだけ。
少数精鋭なので
月に対応できるのは
5名が限界です。（汗）
購入サポートもしているので
いまは、これ以上は無理です。
サービスの質が
さがってしまうので。
じつは、売却考えている。
そんな人は
今すぐ、LINEから
ご相談ください。
契約になるまでは
すべて無料なので
「くらお達、頼りにならない、、、」
そう、思ったら
すぐにブロックしてもらって
大丈夫です。
1人で悩んでいても
なにも始まらないので
まずは、実績豊富な
戸建て専門店のチームくらおに
いますぐご相談ください。
きっと、力になりますよ！
