【福岡県福岡市】フォロワーさんの自宅を売却させていただきました！【中古戸建て】

 

なぜ、自宅を売却しようとおもったのか？

どんな課題があったのか？

どのように乗り越えたのか？

これから、自宅を売却しようとしている人には必見のインタビューです。

続きをどうぞ。

※都合により、ご主人のみの出演です

自宅を売りだすには、それなりの原因がある

 

■家を売るというのは一大イベントですが、大きなキッカケはなんだったんでしょうか？

 

 

わたしの職場は
元々、転勤がおおくて

賃貸か持家か
ずっと、迷っていたんですが

奥さんから

「拠点がほしい…」

と、相談があって
7年前に購入を決意しました。

でも、

年齢かさねていく内に

「家族で過ごしたい、、、」

そんな気持ちが
日に日におおきくなって

やっぱり一緒に
住もうとなったのが
きっかけです。

職場の先輩から

「子どもと公園いったりできるのも、小3くらいまでやぞ」

と、言われたのも
大きなキッカケとなりました。

 

■めちゃ、わかります。ぼくも6歳の息子がいますが、10歳くらいになってくると友だちも増えてきて遊んでくれなくなるんだろうな……。なんてことを思うと、切ないですよね（泣）

 

単身赴任のよさもあったんですがｗ

でも、

子どもの存在が
やっぱり大きいです。

どこに依頼するかで、かなり悩んだ…

 

■売却しようと決断したときに、なにが1番悩みましたか？

 

 

売却しようと考えてから
YouTubeをはじめ

いろんなことを
ネットで情報収集していました。

……その結果

なにが正解か
わからなくなってｗ

 

■あるあるですよねｗぼくも、なにかを買おうとするとき検索しまくるんですが、どの情報信じればいいか分からなくなって、疲れるんですよね（汗）

 

そんなとき

くらおさんの動画に
偶然出会って

戸建てを専門にやっているので
もう、この人たちに任せようという
感じでした。

ぶっちゃげ
動画は10本くらいしか
みていないですが

言っている内容も
信憑性が高かったので

調べるのに
つかれていたこともあり
依頼しようとおもったのが
本音ですｗ

 

■ありがとうございますｗ

 

動画以外も、依頼するきっかけに！

 

■数多くの不動産会社がある中で、なぜ我々に任せていただいたんですか？

 

 

くらおさんは
動画だけではなく

Twitterとかブログでも
情報発信されていますよね？

ちょくちょく
見ていたのですが

人間性がよさそうなので
伝わってきて

この人なら
安心して任せられると
おもっていました。

 

■えっ！！うれしいです（泣）

 

「数字」をもとにしたアドバイスが良かった

 

■ぼくらのサービスで、なにが1番よかったですか？

 

 

SUUMOとかの
データーをもとに
アドバイスいただけたので
判断しやすかったです。

競合相手の
PV数がこれくらいだから
こう攻めたほうがいいとか

エリア平均に比べて
数字はわるくないので

値段の問題ではなく
べつの課題があるはずなので
そこに手をうつのが先決だとか

すべて納得できる
アドバイスでした。

 

■ありがとうございます！数字は「ウソ」付かないので、すべてデーターを元にフォロワーさんには伝えるようしています。逆の立場だったら、絶対に数字を元に、アドバイスしてほしいです。大きな金額うごくので、感覚的なアドバイスは売主さんに対してリスクが大きいと思うんですよ、、、

 

査定してもらった金額のなかで
1番たかい金額からのスタートだったので

正直、売れないかな、、とか

心配だったんですが

数字をみさせてもらうことで
不安なく売却できました。

 

「納得できない」なら、売らなくてもいい

 

■売却活動しているとき、とくに印象だった出来事とかありましたか？

 

 

たしか、売却開始して
1ヶ月後くらいだったと
おもうのですが

100万円の交渉してきた
不動産会社いたじゃないですか？

 

■いましたね！まだ、20代くらいの営業の人でした。

 

そんなに
急いで売る必要もなかったので
どうするか迷っていたら

「断りましょう！」って
くらおさんが言ってくれたのを
いまでもハッキリ覚えています。

事前にきいていましたが

こちらで買主さんを
ホントに選べるんだと実感しました。

 

■そうなんですよ！不動産の取引は、売主と買主。お互いが納得して条件がまとまって、はじめて契約にいくので、今回のように販売して間もないのに、いきなり100万円交渉してこられても困るので、断わる権利は十分にあります。気持ちいい人に買ってもらいたいですもんね。

 

ぼく自身が
断わったりするの
苦手なもんで

ホントにあのときは
助かりました。

 

「競合相手」をもとに、価格設定する

 

■販売する価格を設定するとき、どのアドバイスが1番参考になりましたか？

 

 

とくに
参考になったのは

競合相手をもとに

価格を設定する方法です。

いま、このエリアは
こういった状態だから

こんな感じで
攻めれば、この価格設定でも
おかしくないとか

なるほどな、、、と
思える資料をだしてもらえたので

こちらとしては
判断しやすかったです。

 

■ライバルがいることが、逆にメリットになる方法を自分が所有する物件を売却しているときに気づいてから、フォロワーさんにもこの分析方法で提案するようになりました！

 

価格面だけではなく

ぼくらの自宅のほうが
ライバルに比べて

ここが勝っているとか
言ってもらえたのがうれしかったです。

 

苦労したのは、「いつ」売れるのか…

 

■売却活動をする中で、「ここがストレスだった……」みたいなことあれば教えてください。

 

 

価格設定するときに

「この金額だったら6ヶ月はかかるとおもいます」

と、くらおさんから
助言をいただいていましたが

やっぱり
内覧にこられて

買主さんに
気にいってもらえないときは
いろいろ不安でした。

このまま
売れないんじゃないのか…

そんなことも
アタマに浮かんだりして
夜中に考えたりしてｗ

 

■ぼくも自宅売却しているとき、おなじ気持ちでした（汗）やっていることに自信はあったんですが、内覧はあるのに決まらないと、もやもやしますよね。

 

価格設定したのは

自分たちだし
くらおさんからも

時間はかかる金額だけど
設定はおかしくないと

太鼓判いただいていたので
そこまで不安ではなかったです。

数字をみせてもらって

間違いないと確信できていたのも
おおきかったです。

 

■数字をみると安心ですよね。つい、価格が問題とかおもって、すぐに値下げを考えるひともいますが、そうでないこと多いので、安易に価格さげるのはダメなんですよ。

 

あのとき、100万円さげなくて
よかったですｗ

 

「いい買主さん」に買ってもらえて良かったです！

 

■自宅を売ってみて、どのような感想や反省がありますか？

 

 

この家を購入して

およそ、7年くらいでしたが

家族との思い出があるので
やっぱり、色々と思いだします。。。

無事に売却できて
うれしい反面、さびしい気持ちもあります。

 

■うわぁぁぁぁぁぁぁ。めちゃ、気持ちわかります。ぼくのときも、「ここで長男うまれたな…」とか、思い出しますよね。奥さんは全然かなしくなさそうでしたがｗｗｗ

 

 

そんなこともあって

大切に住んでくれるひとに
できれば買ってもらいたい、、、

そんな気持ちがありました。

もちろん

たかく買ってもらえるに
越したことはないんですがｗ

 

■今回は、「50万円」の交渉してきたひとに売ることになりましたが、なぜ、条件を受け入れたんですか？

 

 

んーーー。

気分ですかねｗ

正直なこというと

この買主さんだったら
交渉がきてもいいなと思いました。

はじめて会ったときから
挨拶とかちゃんとしてましたし

相手側の家族の顔が
みえたのが大きかったかもしれません。

 

■たしか、妊娠されていましたよね？

 

 

この人たちだったら

引き続き
大切につかってくれそう。

そんな印象を
うけました。

 

■価格も大切ですが、そうゆうの大切ですよね！

 

「作戦」で結果が、大きく変わる！

 

■これから売却するフォロワーさんに、先輩として一言お願いします！

 

 

くらおさんが
はじめに言ってくれた

「価格や買主をきめるのは最終的には「売主さん」です。判断に迷わないようサポートするのが僕らの役目です」

こう言ってくれた意味が
売却をおえて

本当によくわかります。

お願いするまでは
なにを、どうすればいいのか、、、

調べれば、調べるほど
わからなくなっていたのですが

くらおさん達の
数字をもとにした分析報告は
ホントにわかりやすくて助かりました。

ほかの会社に
依頼したことないので

すべての会社が
こうゆうことしているかは
わからないですが

個人的には

くらおさんに任せて
安心して最後までいけたので

機会があれば
また、お願いしたいです。

つぎは、賃貸なので
当分はないですがｗ

 

■本当に、数字は「ウソ」付かないので安心ですよね。ぶっちゃげた話、駆け出しの頃は、売れなかったらスグに「価格のせい」にしていたんですが、よくよく調べると問題点はそこじゃないことが数字で分析できたので、そこからはいまの売却スタイルをとるようにしています。依頼してくれた方に、損して欲しくないですから！（キリッ）

 

 

このたびは
本当にありがとうございました。

ぼくは賃貸になるので
当分はないんですが

友だちとかが
戸建てを買いたい、売りたいとかあれば
くらおさんをご紹介しますね！

 

■うれしいです（泣）困ったときは、不動産に詳しい友人感覚で、また気軽に相談ください。このたびは、ありがとうございました。お疲れ様でした！

 

最後に、「くらお」から一言

 

いかがだったでしょうか？

フォロワーさんの生の声。

2回くらい
売却したことある。

こんなひとは

どの会社に依頼するかが
マジで重要。

このことに
気づいているでしょうが

はじめてです！

こんな人は
まだ、その重要性に
気づけていないはず。

大切なのは

なにを言っているではなく
なにを「根拠」に売却戦略を
立てているかです。

たかく売るには
それなりの根拠と作戦がいります。

おいしい営業トークに
騙されそうになっていませんか？

その提示された金額は
売れる根拠をしっかり説明受けていますか？

甘い言葉だけに
ひっかかっていませんか？

 

「そんなん言われたら不安…」

 

そんな方は

実績十分な
チームくらおにお任せください。

戸建て専門店ならではの
きめ細かい売却戦略をつかって

アナタのご自宅を
損することなく売却します。

 

……でも

 

残念なお知らせが1つだけ。

 

少数精鋭なので

月に対応できるのは
5名が限界です。（汗）

購入サポートもしているので
いまは、これ以上は無理です。

サービスの質が
さがってしまうので。

じつは、売却考えている。

そんな人は
今すぐ、LINEから
ご相談ください。

契約になるまでは
すべて無料なので

「くらお達、頼りにならない、、、」

そう、思ったら
すぐにブロックしてもらって
大丈夫です。

1人で悩んでいても
なにも始まらないので

まずは、実績豊富な
戸建て専門店のチームくらおに
いますぐご相談ください。

きっと、力になりますよ！