検討している物件は
この価格であっているのか…
ネットに掲載している価格は
妥当なのか…
一般のひとが
ここを紐解くの
むずかしいとおもうんですよ。
その証拠に
昨日もLINEで
この手の質問きていたので
サクッと
わかる方法をシェアです。
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結論ですが
物件価格＝建物価格+土地価格
この公式を
おぼえておけばOKです。
たとえば、
物件価格が
2000万円だったとします。
んで、
検討している家の
エリア周辺の坪単価が25万円くらいで
60坪あったら
土地価格が1500万円になるので
物件価格から引き算すると
建物価格が500万円くらいだと
わかります。
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その数字をみて
「築30年はたっているけど、きれいだから、そのくらいの価値はあるな」
こう、思えば前向きに。
「んーー。かなり、リフォーム必要だし500万円はたかいな」
こう、思えば
交渉および別物件へ。
ようは、
自分で数字だして
判断することによって
納得して買うことが
できます。
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営業担当に
「この物件は、お買い得です！はやく決断したいと売れちゃいます」。
そんな風に
急かされてしまうと
不安になるとおもうんですよ。
本当に決断していいのか。
でも、
自分で答えだした買物なら
納得して買えますよね？
だから
冒頭でお伝えした公式つかって
自分で数字だしてみてください。
最終判断するときに
かなり、役立ちますよ。
それでは、またです。
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