こんな方向けに、契約前におさえておくべき重要ワードを記事にまとめました。
こんにちは！くらお（@kurao_uh）です。
詳しいプロフィール YouTube：くらおの中古戸建て専門チャンネル
はっきり言って、契約書をすべて把握するのは無理です。
理解していないのに印鑑おすのは危険。そのため抑えておくべきワードを3つシェアします。
・契約不適合責任
・物件状況報告書
・付帯設備表
この3つを抑えておくと、9割方トラブル回避できるので詳しく解説していきます。
気になる箇所からどうぞ！
✓：【結論】中古戸建てのトラブルは回避可能！
ほとんどの人が、中古戸建てを買うときにトラブルが頭をちらつきますよね。
シロアリとか大丈夫？天井から雨漏りしてるんじゃない？なにか隠してない？とか。
これらのトラブルを回避するには、契約書がカギを握っています。
覚えることは、たった3つだけ。
それでは詳しく解説していきます。
✓：抑えるべきワード3つ【中古戸建て 契約編】
この3つだけ理解すると
入居後、9割のトラブルは回避できます。
それでは、どうぞ。
①：契約不適合責任
免責になっていると黄色信号。
「なにかあったら、売主さん責任もってね。」かんたんに説明するとこんな感じの内容。
ここが免責になっていると、引き渡し後のリスクはすべて自己責任になります。
注：築20~30年になると、売主さんのリスクが大きすぎるので免責になることがほとんど。だから、住宅診断すること。
②：物件状況報告書
実際の書類
検討している物件はどんな状態？これがすべて記載されています。
契約前にもらって、事前説明とちがう箇所はないか？気になる点はないかをチェックしましょう。
③：付帯設備表
実際の書類
どんな設備がついてるの？これがすべて記載されています。
これもおなじで、契約前にもらってチェックしておきましょう。
✓：【まとめ】トラブル回避は契約書がカギ！
以上、契約前におぼえておくべき重要ワード3選でした。
新築にくらべ中古戸建てはトラブルリスクはたかい。だから、契約書のチェックが重要。
紹介した3つのワードを抑えておけば9割のトラブルは回避できるので読み返してくださいね。
この記事があなたのトラブル回避に役立つとうれしいです。
