今朝もフォロワーさんから
ＬＩＮＥに質問がきてました。
この内容は
動画で解説するので
ざっくりとお伝えすると
「検討している物件をかっても大丈夫ですか？」
こんな感じの質問です。
わからないことがわからない、、、
こんな想いのひとが大半だとおもうので
安心できる考え方をシェアします。
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結論ですが
デメリットとメリットを
天秤にかけて判断すること。
なぜなら
どんな物件にもかならず
デメリットが存在するからです。
たとえば
今回のフォロワーさんは
土砂災害特別警戒区域にはいっている家を
検討しようとしています。
ぼく個人はおすすめしません。
なぜなら、デメリットのほうが
たかいと思っているから。
このエリアにはいっていると
基本的に「再建築」ができないので
うるときに苦労するんですよ、、
なので
手をださないと決めている
物件の1つです。
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しかし、「相場よりやすい」という
メリットがあります。
なので
「売るつもりないし、初期費用がおさえられる。
私たちにとって、それが1番デカい」
こう思えたひとには
検討物件の1つにはいってくるはず。
……〇〇さんがダメと言っていたので。
という風に
物事をとらえてリスク回避ばかりすると
ずっと、家は買えなくなります。
ぼくの動画然りですが
ネットで100％伝えるのは
無理なので
デメリットを把握したら
メリットにも目をむけて天秤にかける。
こんなクセをつけると
いい物件にグッと近づくことできますよ。
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今回伝えたいことは
どんな物件にもデメリットあるけど
メリットも隠されているので
天秤にかけて判断してみよう。
リスク回避ばかりしていると
行動できなくなるし
なにより頭痛くなって
面白くないです。
ネット検索はほどほどに。
それでは、またです。
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