いま現在
ぼくが所有している物件で
実験しているのですが
なにをしたら早くうれるのか？
なにをしたら売れなくなるのか？
ここを明確にしたくて
いろんなことをしています。
（データー揃ったらシェア予定）
そのなかで
ウワサでは聞いていたけど
やっぱり嘘なんやな…
と、いうデーターが1つ
取り揃ったのでシェアします。
=========
結論ですが
「弊社でお客様の物件を
検討しているかたがいるので
ご連絡いただけませんか？」
これは全てウソでした。
11社からアプローチあって
すべて電話連絡した上で
確認したので間違いないです。
これは売主さんにとって
だいぶショックなこと。
とくに、売れ残っていると
はやく売りたいという心境になるので
ワラにもすがるおもいなのに
それを逆手にとるのはどうかと、、、
=========
あと、明確にウソだとわかる理由が
売主であるぼくに直接アポとってくること。
じつは、相方の不動産会社に専任でまかせているので
本来であれば、ぼくのパートナーをとおして
仲介できるかどうかを確認します。
本当に自社でかいたいお客さんいるなら
ぼくのパートナー会社に連絡してくるはずですが
それを飛ばして
物件にハガキ投函するということは
業界用語で「抜き行為」といって
マナーわるい行為です。
=========
それで、
どうしてこうゆうことするのか？
ここが気になったので
聞いてみたところ
1人の営業マンが答えてくれました。
お客さんがいないので、、、
不動産あるあるの返答がかえってきましたが
ノルマに追われるとロクなことないですね。
とりあえず
ウソついて集客するのは
売主にとってダメージでかいし
この手のウソは
すぐばれるので止めたほうが
自分的にもいいんじゃない？と
なぞのアドバイスを終えて
電話を切りました。
=========
今回伝えたいことは
うまい話にはかならずウラがある。
たかく売るという会社には
その根拠をきく。
自社に買いたいお客さんがいる系のチラシは
11社に電話したけど、すべてウソだった。
今回も1％の可能性を信じて
電話してみたけど
見事に裏切られて
傷心中のくらおでした（泣）
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
くらおへの
連絡は以下のLINEから
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
『不動産売買のＳＯＳ』はコチラ↓
https://lin.ee/6SfFb5S
『お仕事相談』はコチラ↓
https://lin.ee/UU9vUbR
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
このブログを、
スマホのホーム画面(待受画面)に追加する方法
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
★iPhoneの場合
→画面下にある変なマークをクリックしたら、そこに『ホーム画面に追加する』が出るので、そこをポチッと!
★Androidの場合
→画面右上にある「三つの点」マークをクリックしたら、そこに『ホーム画面に追加する』が出るので、そこをポチッと!
