（※きょうの記事を音声で楽しんでください）

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最近、やたら増えてます。
「金利上がってきてるけど…今って買って大丈夫ですか？」って相談。

いままでが異常だっただけ

変動金利も上昇傾向のためか。

いつも以上に、LINEから家を買うことへの不満の声が多いです。

いきなり結論からお話しますが、変動金利が10年ぶりに1％台に上がったけど気にしすぎる必要はないです。

いままでがおかしかっただけなので。

たとえば、ぼくが初めて不動産購入したときの変動金利は0.975％でした。

このとき、「くらおさん！こんな金利はありえない。これ以上、下がることは無いのでいまが本当の借りどきです！！」と銀行の方が言っていたのをいまでもハッキリ覚えています。

……それから数年。

ネット銀行の台頭で、0.5％を切るような異常事態。

これが、ここ数年の出来事です。

なので、今までが異常だっただけで正常に戻りつつあるというのが正しい表現だとおもっています。

不安を煽られて無駄に心配にならないように。

それでも不安が拭えないなら2％で計算する

ただ、この上昇がどこまで行くのか？

ここは神のみぞ知る領域なので、だれもわかりません。

個人的には、「変動金利が2％超えるような時代は当分こないだろう」と楽観的に考えているんですが、「もし倍の金利になったらどうしよう…」と不安が拭えない人へ一言。

いまの金利の倍でシミュレーションしませんか？

たとえば、3000万円のローンを35年の1％で借りると月々84,685円。

2％になると99,378万円になるので、金利が2倍になると月々14,693円の負担増になります。

いかがでしょうか？

金利が2倍になっても、月＋約1.5万円です。

「いやー、きつい…」と考える人。

「奥さんが働いてくれたら余裕」と考える人。

いろんな見解があるでしょうが、ぼくは2％台になったら奥さんの収入を当てにしています。

ようは、そういった事態になっても対策しているということ。

ちなみに、3％台に突入すると3万円増になるので支出を減らすか収入を増やすかしないといけないな…。

とは思っていますが、起こるかわからないことを心配しても疲れるだけなので、とりあえず2％になったときのリスクだけ考えています。

不安の正体は”最悪の事態”を想定していないから

不安の正体って、実はシンプルで「最悪のケースを考えてないだけ」です。

住宅ローンで不安を抱える多くの人は、金利があがったらどうしよう……。

漠然とした不安を抱えています。

2％になったらどうするのか？

3％になったらどうするのか？

こうゆう風に、そうなったときのシミュレーションしておけば不安はかならず解消されます。

不動産はオバケみたいなもので、目に見えない不安がつきまといます。

すべての不安を1人で解消しようとすると疲れちゃうので、ここら辺はファイナンスに詳しい担当に相談しつつ進めていくのが1番です。

そんな担当は、どこにいるの？？？

僕がいますｗｗｗ

1つ1つの不安を解消していくのが得意なので、二人三脚で物件さがしを手伝ってほしい。

そう思ったときは、すぐにLINEからご相談ください。

ほかの方とおなじく、きっと素敵な選択肢をご提案しますよ！

※ちなみに、くらお家は金利5％になったら実家に逃げ込む算段になっていますｗ

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