（※きょうの記事を音声で楽しんでください）
https://stand.fm/episodes/698bbeec84dd32a3547ed4a0

未だに違反している会社があるんですけど…

きのうは、福岡県と愛媛県のフォロワーさんから依頼うけている物件確認をしていたんですが、両県ともに囲い込みされている物件がありました。

……そういえば、囲い込みはしってますか？

本来であれば、売却依頼をうけた家というのは公の場に登録しないといけないんですよ。

なぜなら、1社だけの独占にしてしまうと売主さんの機会損失になって不利益になるので。

たとえば、A社が売主さんから売却依頼をうけます。

それを見た、B社C社D社といったすべての会社が見えるように公表する義務があるんですよね。（一部、例外あり）

だって、そうしないと多くのひとに情報が均一に届かないので。

2025年4月から罰則は厳しくなっているんですが、体質を変えられないようです。。。

違反をしている自覚はあるようです…

嫌な予感はしていたんですが、電話で確認すると…

ぼく「○○町の1780万円の物件について伺いたいんですが…」

不動産会社A「あっ、その物件は紹介不可です」

ぼく「なぜでしょうか？」

不動産会社A「……不可です」

ぼく「囲い込みですか？」

不動産会社A「……。」

ぼく「売主さんの承諾は得ているんでしょ……」

ガチャ。プープー

ここで電話を切られました。（汗）

断っておきますが、こういった会社はほんの一部です。

本当にかわいそうなのは売主さん

さて。

この事実をフォロワーさんに伝えると、「そういった物件だったら嫌なのでほかの選択肢をとります」。

仲介サポートさせていただいている9割以上のひとが、おなじ返答をしてくれるので事なきを得ているんですが、囲い込みされるとほかの仲介会社は手がだせません。

ぼくたちは、ほかの家を購入いただければそれでいいんですが売主さんからするとたまったもんじゃないです。

売れるはずだったお客さんが自分の知らないところで断られているので。

とくに、専任媒介といって不動産会社を1社に任せている状態でそれをされるとショックは2倍。

だって、売主さんはその会社を信頼して1社独占で任せているのに裏では自分の利益追求のために違反行為されているので。

こんな悲しいことはないです。

自分の友だち、家族から相談されたら絶対こんなことはしないはず。

いまは、ちょっとしたことで大きく風向きが変わる時代。

昔から問題視されている囲い込み。

ネット全盛期のこの時代で、わるい会社は無くなればいいのに。

そんなモヤモヤしたことを久しぶりに思った1日でした。

知っていれば避けられる話なので、あえて書きました。

それでは。

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