（※きょうの記事を音声で楽しんでください）
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細かいことは後回し

きょうは、福岡県福岡市の視聴者さんからのLINEいただいていたので解説していきます。

余談ですが、偶然にもぼくが3年前まで住んでいたエリアからの問合せなので嬉しかったです。

さて。

話が逸れそうなので本題にはいっていきますが、質問を要約すると以下。

「人生初の内覧。くらおさんの動画を熱心に見てきたんですが色々と不安があります。」

といった内容でした。

はい。

皆さんがお気づきのように、最初のスタートが間違っています。

なぜなら、いきなり内覧にいこうとしているので。

慌てて返信をしてストップかけたのですが、熱心に勉強している人ほどスタートから道を外れていることが多いんですよね。。。

なぜ、いきなり内覧はダメなのか？

不動産サイトをみて、内覧予約をするとそこに待っているのは売主側の不動産会社が待っているからです。

イメージすると簡単です。

売主から家を売ってほしいという会社がお金を払って不動産サイトへ掲載します。

なので、不動産サイトに悪いこと記載ないですよね？

たとえば、「この家は大掛かりな修繕が必要です。1980万円で売っていますが実力は1500万円程度の家です」みたいな文面。

見たことないですよね？

なぜなら、売主さんを裏切る行為になるので。

ここからわかるように、不動産サイトに掲載している会社は売主さんのために高く売るのが仕事なんです。

だから、買主である人たちはいきなり内覧するとダメというのはこういった背景があるからなんです。

最低でも2社は比較したいところ

じゃあ、買主側はどうすればいいのか？

自分の味方になってくれる会社を見つけるのみ。

たとえば、特定の物件に対して内覧をするとその物件を売り込まれます。

なので、中古戸建てをさがしているので相談したい。

これだけ伝えて予約すればいいだけ。

住宅ローンの予算はどう決めれば？内覧のときは何処をみればいいのか？ほかの選択肢はないのか？

はじめて家をかうときは、たくさんの不安があります。

それを解決するのが不動産会社の仕事。

中古戸建てが得意なひともいれば、建売しか売ったことない人もいます。

新卒3年目の新人君もいます。

なのに、支払う手数料は一緒……

この業界、不平等すぎるでしょ？

だから、なにを買うかではなく誰から買うのか？

細かいことは抜きにして、まずはこれだけ覚えて物件さがしはスタートしましょ。

現場からは以上です。

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