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おはようございます、くらおです。
今日もLINEからこんな質問きていました。
申込みをしたあとなんですが、リフォーム費用をあわせると予算をおおきく超えるので物件価格を交渉したい。契約前だけど交渉してもいいもんでしょうか？
結論からお伝えすると、出来なくないけどやめたほうがいいです。
なぜなら、トラブル可能性があるからです。
たとえば、逆の立場で考えるとわかりやすいのですがアナタがなにかを売るとしてください。
家でもなんでもいいです。
2000万円で売り出しをしていて、1900万円で申し込みがはいりました。
それで、1900万円で売ることを了承しました。
……その後
「やっぱり、1800万円で買いたいです！」と言われたときにどう思いますか？」
ここが大きなポイントになるんですが、それでもいいという売主さんもいれば、そんなひとと契約したくないという売主さんもいます。
後者の売主さんだった場合は、検討していた物件が買えないという大きなリスクがあるので、個人的には申込みしたあとの交渉は否定派です。
まとめると、交渉のタイミングは1度きり。それは、買付証明書をだすタイミングです。
ここをミスると最悪の結末になることあるので覚えておいて損はないですよ！
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