気になる箇所からどうぞ！
不動産価格はまだ上がるとおもう
よくある質問がきていたのですが、「いま、高いことはわかっているんですが下がる可能性ってあるんですかね？」というもの。
これに対して、いつも答えることがコレ。
上がる、下がるは誰にもわからないけど将来かう予定あるなら、いま買うのが利口だとおもいます。
なぜかと言うと、下がる要因がまだ見当たらないから。
たとえば、ぼくが拠点にしている福岡は新駅の開発とか天神ビッグバンであったり、ますます発展していくことが確実なので人口はさらに増えていくとおもいます。
そうなると、需要が高まるので価格はまだ上がると予測しています。
もちろん下がる可能性もゼロじゃないけど、あがる可能性とさがる可能性どちらが高いか比べると「上がる」方がたかいとおもっています。
おそらく、5~10年くらいはいまの価格を推移するんじゃないかと予測しているので先延ばしにしていいことないとお客さんには伝えています。
リフォーム費用は下がらない
さらに、中古戸建ての8~9割くらいはリフォームを必要としますが、この価格が上昇中というのも見逃せません。
たとえば、5年前くらいだったら300万円もあれば楽勝だった工事が、いまは500万円はかかるというのが現状です。
感のいい人ならお気づきでしょうが、1度あがった価格はさがらないということ。
食料品とかいい例で、ポテトチップスとかグラムは減って価格はあがるとかの状態が続いていますが、むかしの価格に戻ったことは1度もないです。
リフォームもそうなんですが、原材料の高騰で価格はあがっていますが、これから先、原材料がさがることは想像しにくいです。
ということは、リフォーム価格があがることは考えられても下がることには期待できない。
以上の理由から、どうせ買う予定があるなら1日でも早いほうがいいというのが持論です。
とくに、年齢かさねていくと住宅ローンの弊害もでてくるので、どうやら後回しにしても今後いいことはないとおもいますよ。
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