気になる箇所からどうぞ！
売れない家にはワケがある
新規で2件お預かりしている物件があるんですが、「中々うれんけ助けてくれー」というのが始まりでした。
YouTubeやSNSを主戦場にしているので、データー分析したり空中戦が得意とおもわれている僕ですが、じつは泥臭いことばかりしています。
たとえば、今回お預かりしている物件はデーターうんぬんの前にお客さんをお出迎えする状態になっていなかったので草むしりや現地の拭き掃除からスタートしました。
あとは、看板とか旗をたてて「売ってますよー」というアピールをしたり。
そんなん当たり前やんと思うでしょうが、なかなか売れない家はこういった状態がおおかったりします。
お見合いとかイメージしてもらえばわかりよいですが、はじめて出会った相手がハーフパンツはいてきて、スネ毛がぼーぼーだったらそう思う居ます？
めちゃ冷めますよね、、、。
こんな感じで、売れない物件というのは値段うんぬんの前にやるべきことが腐るほどあったりするので安易に値段さげるのは得策じゃないです。
まずは、お客さんである買主に不快感あたえない状態にするのが先決だったりします。
さらに、もう一手
基本的なことが終えてから、ぼくが得意なデーター分析にはいります。
数字はウソつかないし、対策することが明確に。
たとえば、PV数（見られている数）がエリア平均より低いときは写真がわるいとか構成がダメとかいろんな仮説をたてるワケですが値段をさげるのは最終手段。打つ手がなくなってしまうので。
値段が問題でうれないってこともあるでしょうが、それ以前にやるべきことがたくさんある。そんな物件が山ほどあるんですよ。
マンションとは違って、戸建てならではの対策というのがあるので苦戦しているときは戸建て愛がある会社にまかせると状況が一転することあるのでお試しください。
それでは。
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