気になる箇所からどうぞ！
古いからこそ「安心」できる
どこのエリアに行っても、新築建売を見かけますよね？
ここ10年くらい、新築なのに安いってことを売りにバンバン建築されているわけですが、当時は「このまま行ったら中古戸建てが売れんくなるんじゃ？」。そんな声もありましたが今でもまったく影響はないです。
なぜなら、古き良きものに魅力を感じてくれるひとが多数いるから。
たとえば、ぼくらの成約比率は9：1の割合で、中古戸建てを購入されます。
その理由の1つに、安心できるという意見があります。
新築って、建物はあたらしいけど土地に関してはピカピカの1年生なんです。ということは、これから地盤がどうなるかはわかりません。調査しているので万が一がないようにしているでしょうがわかりません。
一方で、築40年のおうちは、そこに40年建っていてもビクともしていないのが唯一の安心の証拠。
見逃しがちなんですが、戸建ては「地盤」に目をむけること大切なんですよ。どんな立派な建物でも、ここが軟弱だと傾いたりしちゃうので。
いまでは出せない味がある
「経年劣化」というと、大丈夫かな……。と、思うでしょうが「ヴィンテージ」というと何だかおしゃれな感じしませんか？
これが、中古戸建てのよい所で新築には出せない、なんとも言えない味があります。
わかりやすい所でいえば、「梁（はり）」とか。注文住宅でもあえて梁をつける人がいるようですが、やっぱり古来からある木材はインテリアとして最高です。
そんな想いで、中古戸建てにたずさわっているんですが、それに共感してくれるひとが一定数いるので、どんなに古い家だとしても売れていきます。
1番ダメなのが「管理」してない家
そんな中古戸建てですが、買うときに警戒しないといけない家があります。
……それは
管理されていない物件。おそらく近所に、ずっと空き家の状態がつづいている。そんな物件ないですか？これ、やばいです。
至るところに欠陥があるので新築にした方がマシ。そんな状態になります。
ということで、築年数はあまり気にせんでいいけど手入れされていない家はなにかしら問題あるのでご注意くださいというメッセージでした。
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