気になる箇所からどうぞ！
このフォロワーさん、やる気だな
昨日もフォロワーさんと、ご面談だったのですが、出来るかぎりのサポートしたいなと思ったわけですが、その理由は2つ。
まずは、仮審査をすでに通している。
いつもお伝えしていることですが、住宅ローンが組めない人は、残念ながらお客さん認定してもらえません。
なぜなら、家を買えないひとをサポートしても一銭にもならないから。
そのため、物件さがしの前に仮審査をしておくことはマスト。ローンが通るかわからないのに見にいっても意味ないです。
まずは、審査を通過して「わたしたちは家が買える立派なお客だ（ドヤッ）」のスタンスとることで不動産屋さんのスイッチをいれることができます。
つぎに、現地調査をすでにしている。
気になっている物件の、周辺環境を見にいくこともマストとしていますが、これは各々で価値観が違うから。
たとえば、気になっている物件の隣家に様子がおかしい住人がいたらどうですか？個人的には絶対NGですが、ヒトによっては物件価格が安かったら、まったく問題ない。こんな人もいるでしょう。
あとは、前面道路がせまくて駐車しにくいとかも個人によって感じ方がちがいます。
これらは、修繕することが無理なので物件を見にいく前に住ませておくことで、不動産屋さんのスイッチをさらにいれることが出来ます。
仮審査をしている、現場調査も積極的にしている。昨日のフォロワーさんはこの2点を積極的におこなっている人だったので、優先してサポートさせてもらおうスイッチが入っちゃいました。
不動産会社を味方にするといいことある
優先して対応してくれるほかに、価格交渉を頑張ってくれる可能性が大いにあります。基本的には契約ベースでしか報酬が発生しないので、本気で買おうとしているひとの案件は、サクッとまとめていきたいので積極的に交渉していきます。
あとは、一般のひとが見れない「レインズ」というサイトがあるんですが、物件をあずかってから1週間以内にここに掲載する義務があるので、SUUMOとかに載っていない鮮度たかめの物件情報を提供してくれます。
これも、ローンが不明確のひとより確実に買えるひとを優先します。
仮審査をまずは通す、積極的に現地調査をおこなう。
ようは、「わたしたちは本気でおウチを買う気です」とアピールすることによって、不動産屋さんのやる気スイッチをいれることが出来るので、ぜひ試してください。
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