気になる箇所からどうぞ！
昔のこだわりが、いまの弊害に
中古戸建てを購入すると、十中八九でリフォームが絡んでくるワケですが、ここの概算見積もりを取らないで契約すると、おもわぬ落とし穴にはまることがあります。
……それは
想定外に、リフォーム費用がいっちゃうこと。
今回のケースは、浴室リフォームだけで200万円になるわけですが、その理由は「在来工法」だから。
ざっくり解説すると、自由度がたかい工法です。一昔前はこれが主流だったんですが、いまは「ユニットバス」が主流なので、今風にしようとすると手間がかかっておカネがかかるんです。
たとえば、人がはいったあとは生理的にムリなので絶対リフォームしたい。でも、リフォーム費用はおさえたい。
こんな要望あるのに、在来工法を採用している家をかってしまうと、想定外のおカネがかかってしまい、その他にやりたいことができなくなります。
それを避けるためには、正しいステップを踏む必要があるんです。
「概算見積もり」して買付出すのは鉄板
買いたいな……。
そう思える物件がでたら、ざっくりでいいので総額を把握するのは必須。
総額価格＝物件価格+諸費用+リフォーム価格
この計算式をおぼえておくと便利です。
諸費用をだしてくれる不動産会社はおおいですが、リフォーム費用までアドバイスしてくれる会社はあまりいないんですよ。
なので、運わるく知識のない営業にあたってしまったときは、リフォーム会社にアポって概算見積もりをもらいましょう。
そこで出た金額が、「100万円くらい予算オーバーに…」。そう、なったときは買付出すとき価格交渉するとか、リフォーム費用をおさえるアドバイスもらうとかするわけです。
築30年くらいの物件は、在来工法にあたること多いので、絶対にお風呂はリフォームしたい。そんな人は、思いがけない費用かかるので、かならず概算見積もりみてから判断するように注意してください。
まじで、在来工法からユニットバスに変えるのおカネかかります。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
くらおへの
連絡は以下のLINEから
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
『個別相談』はコチラ↓
https://lin.ee/6SfFb5S
『お仕事相談』はコチラ↓
https://lin.ee/UU9vUbR
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
このブログを、
スマホのホーム画面(待受画面)に追加する方法
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
★iPhoneの場合
→画面下にある変なマークをクリックしたら、そこに『ホーム画面に追加する』が出るので、そこをポチッと!
★Androidの場合
→画面右上にある「三つの点」マークをクリックしたら、そこに『ホーム画面に追加する』が出るので、そこをポチッと!
