およそ10ヶ月。
いろんな実験をしながら
所有している物件を
売却かけていたんですが
ようやく昨日
契約となりました。（やったー）
語ると、めちゃ長くなるので
来月くらい動画にするとして
早々に、たかく売るコツを伝えたいので
シェアします。
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結論ですが
ターゲットを絞って
ひたすら売れるのを待つ。
これに尽きます。
なぜなら
不動産というのは
100人中99人が
「これ、たけぇー」
と、いっても
たった1人が
価値を感じてくれれば
いいからです。
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よくある例として
県外のひとを
ターゲットにすると
たかく売れることが多いです。
最近の例では
近隣のひとが見ると
「1,000万円くらい、たかい…」
こう、思われても
仕方のない値決めしていた家が
1年弱でうれました。
購入したひとは
やはり、県外のひと。
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全国を飛びまわっている人とか
わかると思うんですが
首都圏から福岡とかくると
「福岡やすいですね」
と、言われることがあります。
この数年で
家賃は1.5倍くらいになっていますが
それでも福岡は暮らしやすいのに
不動産の割安感あります。
むかしから
福岡県民のぼくからすると
「価格あがったなぁ…」
と、思うわけですが
土地勘ない人からすると
まだまだ割安感があったりします。
そこを狙ったりすると
売却活動を
こうしなきゃとか
ストーリーができます。
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こんな感じで
たかく売ろうとするには
それなりの売却戦略がいります。
高額査定＝売れる価格
こんな間違いしている人おおいいですが
それなりの根拠と
ストーリがないと上手くいかないので
甘い言葉には
ご用心ください。
それにしても
今回、客付けしてくれた営業のひとは
20代なのにハイバーできる人やったな、、、
それでは、また。
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