※戸建て売却の話です
つい先日に
「自宅を売却しているけど、中々うれない。値段を下げたほうがいいのでしょうか？」
こんな質問がきていました。
ぼくらの方で
預かっていないので
なんとも言えないのですが
1つだけ
言えることがあるので
シェアします。
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結論ですが
分析してから
値段をさげるように
しましょう。
なぜなら
問題点が「価格」ではない。
そんなケースが
多々、あるからです。
たとえば
直近のケースだと
そのエリア自体の
需要が落ちていることが
データーからわかりました。
そんな状態で
値段さげたところで
あまり意味がないんです。
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売れない＝値段の問題
こんな結論に
すぐ、こぎつける人が
おおいですが
まじで、もったいない。
ふつうに
100万円くらい
損することもあるので
値決めというのは
慎重におこなうべきです。
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競合となる物件は
どんな状態なのか？
そのエリアの
市場動向はどうなのか？
それに対して
どう、攻めるのか？
ここら辺の戦略次第で
結果はおおきく変わるから。
マジで、変わります。
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なぜ、言い切れるのか？
買取再販で痛い目あっているから。
自社物件でいろいろ実験してきて
戦略があまい物件は
軒並み薄利でおわっています。
もっと、こうしとけば……
こんなデーターが
たくさんあるので
なにをしたら
失敗するのかが
わかっています。
そのため、フォロワーさんには
その経験を生かして
売却サポートしています。
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今回伝えたいことは
値段をさげるのは最終手段。
数字は「ウソ」つかないので
ここを元に売却戦略をたてましょう。
「そんな難しいこと、できんもん…」
と、いう方にむけて
戸建て専門の売却サポートできる体制を
いま、作っているのでご安心を！
その続きは
また、どこかのタイミングで。
それでは、またです！
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