検討している物件が
再建築できないんですが
買わないほうがいいですかね？
デメリットは
把握しているつもりです……
朝イチで
LINEをひらくと
こんな質問がきていました。
個人的には
「やめときー」
そう、アドバイスする理由を
シェアです。
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結論ですが
売るときに
まじで苦労するから。
なぜなら
住宅ローンが組めないから
買い手が限定されちゃいます。
細かいこというと
貸してくれる
金融機関もあるんですが
金利がたかい……
そんな
リスク追ってまで
買おうとするひとは
ごくわずか。
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たとえば
1,000万円とかを
ポンとだせる人は
周りにいますか？
なかなか、いませんよね？
だから
なかなか、買い手が
みつからなくて困ります。
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それと
家として将来
売れればいいんですが
メンテ不足とかで
もう、土地でうるしかない。
こんな状態になったら
もっと、悲惨、、、
「再建築不可」なので
もちろん
新築はたてられません。
そんな土地の末路は…
・駐車場
・家庭菜園
・資材置き場
これくらいなので
二束三文になっちゃいます。
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そんな背景もあって
おすすめしません。
たしかに
安いというメリットは
ありますが
それ以上に
デメリットが
大きくのしかかってきます。
「売るときなんかしらねー。
オレは、いまを生きる」
こんな
男前のひとは
いいんでしょうが
ぼくのように
石橋を叩きまくる。
そんなひとは
手をださないほうが
よいですよ。
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今回伝えたいことは
「再建築不可」は
まじで売るときに苦労する。
メリットのほうが大きい。
こう、自己判断できるまで
手をださないように
気をつけてくださいね。
それでは、またです。
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