先週だけで
「これは、たまらんやろな…」
そんなLINEがきていました。
買おうとおもっていた家が
買えなくなる。
これが1番
精神的にくるので
回避方法をシェアです。
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結論ですが
不動産取引では
どうしても「売主」がつよい。
なぜなら
商品を所有している側だからです。
買主側が買わないと主張できるように
売主側も売らないと主張できるので
たとえば
無茶な交渉したり
相手に対して無礼なことすると
契約は破談になります。
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んで、
ここからが
大切なことなんですが
引越しの直前に
やっぱり売るのやめた。
こう言われると
たまったもんじゃないです。
そこで
活躍してくれるのが契約書。
たとえば
売主都合で
とりやめになったときは
「違約請求」というものができます。
大体の相場は
物件価格の10~20％くらい。
2000万円のイエだと
最大400万円くらい請求できます。
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あとは
突然のキャンセルで
損害がでたときは
「損害賠償請求」なんかも
できちゃいます。
こういったことを
知らないと
万が一があったとき
泣き寝入りすることに。
アナタは、まったく
非がないのにもかかわらず、、、
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こういったケースは
超レアなので
なかなか経験することは少なく
対処にこまる。
そんなひとが
ほとんどなんですが
ぼくらは
運がいいのか、悪いのか
たくさんの経験値をもつ人間で
形成されているチームです。
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大きなおカネうごくし
ヒト対ヒトの取引なので
どうしても
トラブルときはあります。
100％回避するのは
むずかしいので
なにか起こったときは
しっかり対処してくれそう。
そんな営業から
家はかう。
この軸を
ブラさない限り
大ケガすることはないです。
くれぐれも
不動産サイトみて
その場のノリと勢いで
見ず知らずの人と契約する。
こんな、ギャンブル買いは
やめた方がいいですよ。
家電をかうノリで
おうちを買うひとが多いので
注意喚起でした。
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