昨日も
LINEの個別相談に
目をとおしていたんですが
「ひさしぶりにきたな！」
こんな質問が
届いていました。
……それは
物件は気にいっているけど
担当者がちょっと、、、
という内容。
動画では何度も
いっていることですが
物件えらぶ前に
担当者をえらぼう
これが、どれだけ重要なのかを
シェアします。
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結論ですが
営業の力量によっては
不利な条件で契約になる場合が
あるから。
これは、なぜかというと
経験値の差です。
たとえば
入社1年の新人君と
この道10年のベテランBさんとでは
はるかにレベルがちがいます。
どの業界でもそうですが
経験値というのは
それなりの場数をこなさないと
身につきません。
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そのため、交渉とかで
大きな差がうまれてしまいます。
たとえば
売主にたいして
「値下げしてください」と
ただ、要求するより手紙かいたほうが
さげてくれる確率たかいとか
新人ではわからないとおもいます。
また、売主側の仲介にたいして
交渉するスキルもないので
本来であれば
100万円くらいは
イケる物件だったのに
そのままの値段で
買うハメになるとかは
ざらにある話。
それだけ
だれから買うのか？は
めちゃ、大事。
ようは、担当の力量次第で
おおきく結果がかわるんです。
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家電かうとき
ネットみたりヤマダ電機いったり
比較しますよね？
なんで、家をかうとき
不動産屋を比較しないんですか？
ギャンブルみたいに
家をかうのは、そろそろ止めません？
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今回伝えたいことは
なにを買うかではなく
だれから買うかがマジ重要。
気のあわない、頼りにならない
そんな担当から
一生モノの家かうのは
ギャンブル以上にギャンブルです。
「そうは言っても
不動産屋の知りあいとかおらんし…」
そんな、アナタに朗報です。
チームくらおは
8月の予定ガラ空きです（泣）
このままでは
子どもとプール行くくらいしか
予定がないので
子どもが小学校にあがる
来年3月くらいまでに家かいたいな。
そんなひとは
ご面談の予約おまちしています。
8月の予定が
ガラ空きでピンチです（汗）
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