今朝もLINEひらくと
おもしろい質問がきていました。
「検討している家が
1年くらい売れていないみたいですが
買わないほうがいいでしょうか？」
要約すると
こんな質問です。
購入側からすると
ながい間うれていない家は
なんとなく不安だとおもうので
大切な考え方をシェアします。
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結論ですが
売れていない理由に
納得できたら前向きに。
なぜなら
売れていない家というのは
なんらかの理由があって売れていないので
そのことを理解せずに買ってしまうと
後々、後悔することになるから。
たとえば
土砂災害エリアにはいっているのに
相場とおなじくらいで売られている。
こんな物件を
正規の値段で買ってしまうとアウト。
しかし、災害エリアにはいっているけど
やすく買えるならアリ。
こんなひとは
交渉してから納得いく値段になったら
前向きに。
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あとは、売主都合で
かなり高めに設定している場合。
大体のケースが
やすく売り出したいけど
住宅ローンの残債が山盛りあるので
たかく売りだすしかない。
こんな家も
なるべくだったら
手をださないほうがいいです。
本来の価値より
たかく買ってしまうと
売却するときに苦戦しやすいから。
築5年以下のイエは
この傾向にあるので手をだすときは
慎重に。
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こんな感じで
長期うれていない家には
それなりの理由があります。
絶対に手をだすなと言うわけじゃないです。
その理由に納得してから
検討してくださいってこと。
ここら辺を
きちんと理解してから
購入しないと
あとで大きな
しっぺ返しがくるので
気をつけてくださいね。
不動産会社はあまり言わないけど
マイホームで1番大変なことは
売却するときです。
ちょっとだけ
そのことを念頭に
家さがしはしてください。
それでは、またです。
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