家をかうとき
住宅ローンを組みません。
そんな人はいますか？
おそらく
9割以上のひとは
ローン組んで家をかうはず。
そのなかで
自分でなんらかの事業をしている。
ようは、
会社員ではない人に知っておいてほしい
ローンの話があるのでシェアです。
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結論ですが
個人事業主は
ローンが組みにくいです。
なぜかというと
会社員にくらべて信頼度が低いから。
たとえば
会社員のひとは
よくも、わるくも
給与水準は一定です。
でも、
個人事業主は波があるので
おカネを貸すほうとしては心配なので
審査がきびしかったりします。
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それを踏まえて
覚えていてほしいのが
家をかうまでは赤字申告ダメってこと。
利益がないひとに
おカネ貸しませんよね？
でも、税金対策で
赤字申告または利益をすくなくする。
こういった人は
少なくありません。
ただ、それしちゃうと
おカネ貸してもらえません。
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じゃあ、どうすればいいのか？
3年間は、儲かっているアピールするです。
大体の銀行は
3期分の確定申告書をみます。
なので、
3年間は赤字申告はダメ。
経費を計上しまくって
利益をへらすのもダメです。
3000万円くらい借りたいなら
毎年、300万円以上は計上しておくのがよいです。
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過去のはなしになりますが
個人で事業やっていて
ずっと、赤字申告していて
ローン組めないひとがいました。
一生の夢なのでなんとか、、
と、懇願されましたが
赤字申告していると、まじで無理です。
そのひとは
50歳中盤だったので
これから先も買えない可能性がたかく
なんとかしてあげたかったけど
無理でした。
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家を買おうとしている個人事業主のひと。
もしくは、これから買おうとしている個人事業主のひと。
買いたいのに買えない。
これが1番つらいので
いますぐ、儲かっているアピールしてください。
いますぐ修正すれば
今期分がまだ、間に合います。
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今回伝えたいことは
個人事業主が
おうちを買うのであれば
儲かっているアピールが必要。
友だちが事業やっていて
「家ほしいんよねーー」と言っているなら
いますぐ
このことを教えてあげてください。
きっと、感謝されますよ。
それでは、またです。
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くらおへの
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