昨日もフォロワーさんと
ご面談だったのですが

かならず要望としてでてくるのが
「予算」です。

できるだけ安くかいたい、、

そんなひとが大半でしょうが
不動産の場合は

安さだけではなく
「バランス」をみることが
大事だったりします。

ということで

安さを優先していて
なかなか、いい物件みつからない、、

そんな、アナタに
大切なことをシェアします。

=========

結論ですが

将来いくらで売れるか
ちょっとだけ想像してみようです。

なぜなら
不動産はかならず売るときがくるので
そこを想定しないのはナンセンス。

たとえば
このパターンだと
どれが1番いい物件かわかります？

① 5000万円で買って、6000万円でうれる
② 3000万円で買って、3000万円でうれる
③ 1000万円で買って、300万円でうれる

答えは、、、

①の5000万円で買って、6000万円うれるです

正解した人は
もう伝えることはないので
ここでサヨナラです。

おめでとうございます。

①以外をえらんだひとは
続きをどうぞ。

=========

なにが言いたいかというと
「価格」ではなく、「価値」をみるべし。

これが、もっとも伝えたいこと。

たとえば
③は価格がやすいですが
買った瞬間に「負」動産が確定します。

よくある例が
再建築できない物件は
パッとみると相場よりやすいので
飛びつこうとする気持ちもわかります。

でも、
ちょっと安いくらいだったら
買っちゃダメなんですよ。

だって
家が建てられない土地とか
ニーズが狭すぎて売りにくいので
だいぶ安くしないと売れないので。

だから
安いものには
なんらかのワケがあるんです。

=========

こんな感じで
不動産はある程度の
目利きをしないと売るときに
苦労しちゃいます。

①を買うのは無理としても
これを知ったひとは
②を目指してほしい。

ざっくり言うと

安いものにはワケがある。

高いものにもワケがある。

このことを理解して
とにかく安いから買うという発想は捨てて
家さがしを頑張ってください。

そもそも
予算取りから間違っている。

そんなフォロワーさんも
少なくないので

軌道修正しないと
ずっと、求めているモノが買えない。

こんなループに
ハマってしまって

まじで
ネットみるのが
辛くなりますよ。

だって、

世の中にないものを
求め続けている状態なので、、、

=========

今回伝えたいことは

リセール求めすぎると家は買えない。
けれど、すこしだけ売るときのことをイメージして
マイホーム買うと、あとがラク。

「そんなん言っても
素人には、その目利きがむずかしいんよ……」

ご安心を。

必要とあらば
チームくらおが強力サポートします。

「手伝ってほしいよーー」。

そんなひとは
面談予約をお待ちしています。

のこり5枠を埋めるため
今月も必死な、くらおでした（泣）

 

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
くらおへの
連絡は以下のLINEから
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

『不動産売買のＳＯＳ』はコチラ↓
https://lin.ee/6SfFb5S

『お仕事相談』はコチラ↓
https://lin.ee/UU9vUbR

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
このブログを、
スマホのホーム画面(待受画面)に追加する方法
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

★iPhoneの場合
→画面下にある変なマークをクリックしたら、そこに『ホーム画面に追加する』が出るので、そこをポチッと!

★Androidの場合
→画面右上にある「三つの点」マークをクリックしたら、そこに『ホーム画面に追加する』が出るので、そこをポチッと!