注文住宅にするのか？
中古物件をかって
リノベーションをしようか？
この2択でまよっている、、、
そんなひとも
少なくないとおもいますので
僕らがどんな風にアドバイスしているか
シェアします。
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結論ですが
性能にこだわるなら
注文住宅をたてるのがいいです。
なぜなら
中古物件で性能にこだわると
バカ高いお金がかかるから。
たとえば
断熱工事をすべておこなうと
300万円はかるく超えてきます。
そこに、耐震性能とか求めはじめると
さらに予算がはね上がります。
そこに、間取り変更とか
水回りの交換（お風呂とかキッチンなど）。
さらに、フローリングは
無垢がいいとか拘りだすと
1500万円～みたいな予算感になります。
もうちょっと頑張れば新築買える、、、
この現実に直面して
どうしたらいいのかわからない。
こんなフォロワーさんを
しばしばみます。
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そこで、お伝えしたいのが
中古物件は500万円くらいの予算で
そこそこリフォームで終わりましょう。
そもそも、中古物件の魅力は
安いということです。
こだわって高くなるなら
注文たてる方がいいです。
なぜ、注文でなくて
中古物件をさがしているかというと
予算をおさえたいから、、、
ここが1番だったのに
本来の優先順位をわすれて
迷走しているひとをよくみます。
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500万円あれば
・クロス張替え
・水回り4点交換
・フローリング上張り
建物のおおきさや
築年数によって前後しますが
これくらいはできます。
良くないですか？
まったく問題なく住めますよ。
まじで住めば都です。
住みはじめて
なにか気になったら
そのときに追加工事すれば
よくないですか？
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今回伝えたいことは
性能にこだわるなら注文。
予算おさえるなら中古戸建て一択。
家にたいして
1番求めているのは
なんですか？
ここがブレると
何年もみつからない、、、
そんな不動産迷子になるので
気をつけてくださいね。
それでは、またです。
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