つい先日も
フォロワーさんと
ご面談だったのですが
はなしが深くなっていくと
かならずぶち当たる壁が
ローンのこと。
おおまかに言うと
ちゃんと払っていけるのか、、、
自宅購入について
かなり悲観的に考えるひとが
おおいので
ぼくなりの
考えかたをシェアです。
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結論ですが
ローンで破綻するひとの特徴に
当てはまらないなら、そんなに心配ないです。
なぜなら
ローンで破綻する割合は
感覚的に1~2％くらいなので
ほとんどのひとは問題ないから。
ぼくらの事例でいうと
いままで何百件も取引してきて
破綻したひとは0人。
そんな感じなので
極端にリスクをおそれる必要は
ないんですが
「そうは言っても心配、、、」
そんなひとも
いるでしょうから
どんなひとが
住宅ローンで破綻しやすいのか
お話ししていきます。
※ちなみに、返済比率は20％前後までですよ。
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まず、1番わかりやすいのが
経営者または個人事業主。
なぜなら
収入が不安定だから。
たとえば、ここ最近だと
飲食関係のかたが
ローン破綻するケースを
目にします。
コロナの影響で
売上不振になってしまい
ローンが払えなくなって
売却せざるを得ない、、
こんな感じです。
なので
経営者や個人事業主のひとは
ローンに慎重になるべき。
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続いては
ペアローンで組んだひと。
なぜなら
1人が仕事をやめると
途端に支払いが厳しくなるから。
出産したら復帰予定だったけど
体調が戻らず働けないとか
想定していたことがズレると
ペアローンは一気にきつくなります。
リスク回避を
自分なりに考えている。
そんなひとは別ですが
基本的に1人で買えないものは
おすすめしないスタンスです。
奥さんの収入は
おまけくらいに考えて
購入するほうが後々ラクですよ。
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今回伝えたいことは
ローン破綻するひとには
特徴があるので該当しないなら
心配しすぎもよくないです。
全体の2％前後くらいなので
必要以上に心配することは
クルマの運転中に
フルフェイス被っているようなもの。
リスク回避ばかり考えると
まじ疲れるだけなので
たのしいことを考えつつ
家さがしをしてくださいね。
それでは、またです！
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