面談のとき
かならずフォロワーさんの
頭をなやませるのが
どれくらいの物件をかうのが正解か？
大体のひとが
いまの家賃とかわらない。
もしくは
いったとしても
プラス1万円くらいまで。
こう答えるひとが
大半なんですが実際問題
いくらくらいの価格帯を買えばいいのか？
ここの目印が
わからないひと多いとおもうので
シェアします。
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結論ですが
他人の意見より
自分の価値観を大切に。
なぜなら
我慢して購入した家なら
買わない方がマシだから。
一般的には
年収にたいして住宅費を
20％から25％くらいにおさえよう。
こんな基準があります。
返済比率っていいますが
この機会におぼえておいて損はないかと↓
（例：年収500万円の場合）
500万円*20％＝年間の住宅費100万円
これを12ヶ月で割ると
月々83,000円くらいの返済が
妥当ですよという考えかたです。
金利によりますが
年収500万円くらいなら
総額3200万円におさえようという感じ。
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ここからが本題です。
個人的なおすすめは
上記のように返済比率20％におさえること。
なぜなら
給与は変動するから。
たとえば
いまの給与が一生つづくことは
まず、ありえません。
なので
ある程度の余裕をもって
ローン組むことをおすすめします。
でも、これが正解というわけではないです。
ぼくのように
石橋をたたきまくる性格は
リスクを恐れるあまり
いろいろ我慢を強いられています。
それが果たしていいのかといわれると
わかんないです。
フォロワーさんの中には
せっかく買うのだったら自分たちが
満足できそうな物件をかいたい。
もし辛くなったら
奥さんがパートにでれば
なんともでなるし。
そう言って
20％を超えるひともおおいです。
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ここで思うことは
本人たちがしあわせなのが1番。
ネット開けば
あれはダメ、これはダメという
情報だらけで息苦しくないですか？
調べれば調べるほど
沼にはまっていきませんか？
ネットなんかより
自分たちの基準をもつほうが
100倍、豊かになれますよ。
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今回伝えたいことは
家をかうならネット（YouTube含む）の情報収集は
ほどほどにして自分たちの価値観を整理するほうが
てっとりばやい。
発信者として
3年くらいやっていますが
YouTubeとかで
すべてを正確につたえるのは
無理だと感じています。
「そんなん言っても
整理するのがむずかしいんよ、、」
そんなひとは
チームくらおにお任せあれ。
まだ、面談枠が6つもあいているので
6月後半ガラ空きです（泣）
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