ここ最近のニュースで
熊本県菊陽町がアツいという
話題があがっていますがご存じですか？
世界最大の半導体製造業（TSMS）が
工場をつくるとのこと。
それに伴い
人口が増加してきて土地値が
はねあがってきているらしいです。
まだ調べていないので
どれくらいあがっているのか？
どんな感じになるのかまで
把握できていないので
これから調べようとおもっているのですが
ここで思うことがあるので
シェアします。
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結論ですが
土地値があがるタイミングは
やっぱりわからんということ。
熊本でも不動産やっている
友だちがいるので聞いてみたところ
「わかるわけないやん」と返答が。
もう10年ほど前になりますが
わりと身近なエリアでイオンができて
土地値が30~40％くらいあがりました。
その情報を
キャッチしたときは
大手がすでにおさえているので
おこぼれを数件といった感じ。
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たまに
「不動産屋していると、いい情報が
手にはいるのでいいですね」
こんな話をされることありますが
とんでもないです。
リアルに一般のかたと
情報の量はおなじくらいです。
なので
不動産関係者がお宝物件を
手にいれやすいというのは幻です。
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じゃあ、どうすればいいのか？
答えはかんたんで
必要なタイミングで行動すること。
このことは
ずっと言い続けていますが
タイミング計って得したというひとは
聞いたことないです。
むしろ
あのとき買っておけばよかった、、
そう聞くことのほうが
大半です。
おそらく
この10年で
空家はふえるでしょうが
みんなが欲しがるエリアは
微増していくとおもっています。
リフォーム費用は
ほぼ確実にいまよりあがっているはず。
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今回伝えたいことは
まじでタイミング計っていいことない。
買うべきタイミングがいまならすぐ行動。
子どもが来年
小学校にあがるとか
いい感じのタイミングあるひとは
すぐ行動するのがよいですよ。
歳かさねると
ローンも組みにくくなるし
待ってもいいことないです。
それでは、また！
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