ここ最近インスペクションについて
LINEから相談くることがふえてます。
・しない方がいい
・住宅診断とか意味ない
担当者からこういった
返答があったのでどうなんでしょう？
こんな感じの
LINEが返ってくるので
ウラ事情も交えつつシェアします。
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結論から伝えると
① 売主がイヤがっている
② 成績があがらないか不安
③ 本当に意味がないとおもっている
大きくわけると上記3つに
わかれるなので解説です。
① 売主がいやがっている
居住中だと
断わられるケースがおおいです。
なぜなら
第3者がはいってきて
室内の調査されるのが
生理的にイヤ。
コロナ禍になって
この傾向が顕著になった気がします。
諦めるしかないです。
② 成績があがらないか不安
インスペクションしている間に
ほかのお客さんから申込みはいると
2番手になるので担当者は
チャンス逃すことになります。
ノルマが厳しい会社だと
1日でもはやく契約することに
必死なので拒否られます。
担当者かえるしかないかと、、
③ 本当に意味がないとおもっている
リフォームする予定あるなら
ぼくらの方でもおすすめしてません。
なぜなら住宅診断は
目にみえる範囲での調査だから。
それだったら
わざわざお金払わず
リフォームのときに
修繕したほうがいい箇所を
チェックしてもらって
見積もりに加算してもらうほうが
いいからです。
その浮いたお金を
リフォーム代に回した方が
マシだという考えです。
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これら3つの理由があるんですが
結局のところ
安心して決断するためには
どうしたらいいんだーー
ということでしょうが
ここは何回もいっているように
なにを買うかではなく、だれから買うか。
ようは、担当者をみつけてから
物件さがしをしましょうということ。
9割以上のひとは
SUUMOとかのサイトみて
気になる物件に問い合わせる。
この方法をとっているでしょうが
どんな担当くるかはギャンブルです。
ひょっとしたら
ノルマに追われて
ゴリゴリ営業してくるひとが
担当になるかも、、、
じつは
こんなリスクを負うことは
ほとんど知られていないので
もっと知ってほしいなとおもっています。
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今回伝えたいことは
診断ことわられるワケは
売主さんと担当者次第ということ。
安心して決断したいなら
なにを買うかではなく、だれから買うかを大切に。
「そんなん言っても
不動産屋の知りあいいないし、、」
そんなひとはご安心を！
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