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住宅ローンはバグっている
ほとんどのひとが
家をかうときに
住宅ローンをつかうと
おもいます。
そこで
1つだけ注意するべきことを
シェアしておきます。
タイトルで
結論でていますが
返せるお金をかりましょう
ということです。
家をかったことないひとは
まだ、ピンとこないでしょうが
思いがけない
お金を借りられるのが
住宅ローンなんですよ。
＝＝＝
たとえば、
年収400万円くらいで
ふつうに4000万円ちかい
お金が借りられます。
しかも
保証人なしで
35年もかりられます。
よく考えると
恐ろしい仕組みです。
このため
ほとんどのひとが
麻痺してしまって
なにも考えずに
ローンを組んでしまうんですよ。
そして
最悪のケース
支払いができずに
強制的に売却することに。
＝＝＝
じゃあ
なにを基準に
かりればいいかというと
返済比率20％前後で
おさえましょう
これが
一般的な指標です。
たとえば
年収400万円なら
400万円×20％なので
年間80万円くらい。
月々にすると
66,000円くらいです。
金利とかによりますが
総額2500万円くらいの
ローン組むと
これくらいの
数字になります。
＝＝＝
はじめて聞きました！
というひとは
ヤバいです。
〇〇さんだと
これくらいの金額
借りられますよ
という
営業トークに
ひっかかります。
ぶっちゃげ
不動産業界は
購入してくれる
物件価格がおおきいほど
報酬がたかくなります。
＝＝＝
住宅ローンは
身の丈をこえた
お金を借りられるので
ついつい
たくさん借りがちですが
今回の数字を
指標にして
家族会議を
おこなってください。
まじで
返せなくなると
地獄です。
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