「そんなん知らんし…。」
こんにちは、くらお（@kurao_uh）です。
駆けだしの頃の話ですが
リフォームで大失敗しました。
そのワケは、知識がなかった。
これが最大の原因です。
「教えてくれたらいいのに…」
当時のぼくは上司に不満をおぼえましたが
会社のお金で失敗したので自分の痛みにはなりませんでした。
しかし、個人のマイホームとなると別の話。
とゆうことで、
リフォームする前に守るべき心得をご紹介します。
結論から話しておくと
① 予算上限を決めておく
② 優先順位を決めておく
③ 代替え案をさぐる
この３つを守れば大ケガすることは防げます！
さっそく、解説していきますね。
気になる箇所からどうぞ！
① 予算上限を決めておく
「新築かった方がよくない？」
あれもしたい、これもしたい。
リフォームすると欲望が止まらないんですよ。
その結果…
予算の2倍の見積もりが！！
こんな事例はすくなくありません。
ざっくりで大丈夫です。
「500万円以上は絶対にはらわないぞ！」
こんな感じで
上限を決めておくことが
リフォームする上でめちゃ大事！
② 優先順位を決めておく
予算上限は決まりましたか？
つぎのステップは
やりたいことを思いつくまま
A４用紙に書きだしてみましょう。
・お風呂をあたらしく
・断熱性能をあげたい
・吹き抜けつくりたい
・玄関をひろくしたい
・リビングひろげたい
どうですか？
やりたいことは無限ですよね。
それでは
優先順位をつけてみましょう、
親と同居するからバリアフリーは絶対！
無垢フローリングはむかしからの夢だ！
暑がりだから断熱は絶対に採用したい！
それぞれ
譲れないものがありますよね？
しかし
すべて実現するには
たくさんお金がいります。
書きだした項目に数字をいれていきましょう！
③ 代替え案を決めておく
さて、ここまで来たらあとは楽勝です！
優先順位がひくいものは
代替え案をつかって予算をおさえましょう。
フローリングの代替え案
フロアタイルを採用しましょう。
「絶対に無垢フローリングがいい！！」
こんな拘りがないなら
フロアタイルで十分です。
フローリングより安いし
職人さんの手間がへるので
人件費もおさえられます。
そのため
コストがかなり抑えられます。
さらに！
最近のフロアタイルは
おしゃれなものが多いです。
デザイン性もあがって、コスト削減もできる。
よっぽど拘りがないなら
フローリングではなくてフロアタイルを採用しればいいですよ！
断熱リフォーム代替え案
屋根に断熱材、壁に断熱材、床に断熱材などなど。すべてをすると300万円くらいは覚悟しないといけません。
半額くらいにしたくないですか？
断熱性能をあげるには
・断熱塗料をぬる
・断熱材を敷きつめる
・インナーサッシを採用
などの方法がありますが
個人的にはインナーサッシがおすすめ。
なぜなら、
・結露がふせげる
・デザイン性向上
・断熱性能も向上
これらが一発で改善されるからです。
窓の大きさにもよりますが
1枚で５~10万円くらいなので
総額150~200万円あればイケます！
熱伝導の8割は窓からと言われているのご存じですか？
実家で採用してみましたが
ウソ偽りなく、その効果に感動中です！
お風呂リフォーム代替え案
お風呂リフォームは100万円くらいかかります。冷静に考えるとたかいですよね…
状態によっては
絶対リフォームすべき！
そんな物件もありますが
再生すればすむ物件もあります。
意外としられてない方法ですが
費用が10分の1くらいにおさえられるので
選択肢としておぼえておいて損はないはず。
どうですか？
お掃除以上、リフォーム未満の再生という選択。
コスト削減のつよい味方ですから
選択肢の１つにおぼえておきましょう！
リフォームは工夫１つでコスト削減ができる
リフォームは心得１つで大きな差がうまれます。
今回ご紹介した
① 予算上限を決めておく
② 優先順位を決めておく
③ 代替え案をさぐる
この３つを実践すれば
納得してリフォームすることが可能。
「めんどくさい…。」
「やっぱり不安…。」
って人は、
福岡・大阪限定ですが
リフォームサポートします。
対応できる人数に限りがあるので
早いモノ順で対応しています。
相談はLINEからお願いします。
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1分くらいでサクッと
リフォーム業者が見つけられます。
手順は以下のとおり。
①：都道府県をえらびます
②：市区町村をえらびます
③：戸建てを選択してください
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外壁塗装は
専門の業者へお願いするのが吉！
それでは失礼します。
いつも応援ありがとうございます！
